Решение № 2-4604/2018 2-4604/2018 ~ М-3303/2018 М-3303/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-4604/2018

дело № 2-4604/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя ответчика ФИО4 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котровой Сирины Равилевны, ..., к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ... обратилась в суд с иском к ФИО4, указав в обоснование, что является общим долевым собственником 1/24 доли в ..., сыну ФИО1 принадлежит 23/72 доли. Остальные доли принадлежат ФИО4 Ответчик пользуется квартирой единолично и чинит препятствия в пользовании. Вышеуказанная квартира общей площадью 73,4 кв.м. состоит из четырех изолированных комнат площадью 18,2, 11.3, 11.0 и 9.5 кв.м. Между сторонами не может сложиться определенный порядок пользования. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем вселения и определить порядок пользования квартирой, выделив в ее с сыном пользование комнату 18,2 кв.м., в пользование ответчика предоставить остальные комнаты.

Судом по делу в качестве соответчиков были привлечены ФИО5 и ФИО6

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования уточнили, просили обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании четырехкомнатной квартирой ... расположенной по адресу: РТ, ..., определить порядок пользования жилым помещением, предоставив истцу и ее сыну в пользование комнату площадью 18,2 кв.м., остальные комнаты предоставить в пользование ответчиков, оставив места общего пользования в совместное пользование.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что предлагают оставить порядок пользования жилым помещением, как и было ранее установлено сторонами. Ранее истец проживала в комнате 11.3 кв.м. Данная комната до настоящего времени закрыта, там хранятся вещи истца. Комнатой 18.2 кв.м. пользуются ФИО5, ФИО4 и ... Комнатой 9.5 кв.м. пользуется ФИО4, комнатой 11.0 кв.м. пользуется ФИО6 совместно со своим супругом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, в соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года (в ред. от 24.03.2016 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд должен учитывать фактически случившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.

Из материалов дела усматривается, что ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 23/72 доли, ФИО4 – 5/18 доли, ФИО2 – 1/24 доли, ФИО5 – ? доли.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят ... ФИО2 (л.д.5).

Из акта проживания усматривается, что в спорной квартире проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 (л.д.42).

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником спорной квартиры, соответственно, имеет право пользоваться ею и проживать в ней.

Как видно из копии поэтажного плана объекта, ... общей площадью 73,4 кв. метров, жилой площадью 50 кв. метров состоит из четырех изолированных комнат размером жилой площади: 18.2 кв.м., 9.5 кв.м., 11.0 кв.м., 11.3 кв.м., размер кухни 6.7 кв.м., коридора – 10.4 кв.м. (л.д.23).

На долю ФИО2 ... приходится 18.5 кв.м. жилой площади. Истец просит определить порядок пользования, выделив ей комнату размером 18.2 кв.м.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом. В данном случае из пояснения сторон следует, что в спорной квартире ранее истец пользовалась комнатой 11.3 кв.м.

Требования об определении порядка пользования жильем удовлетворению не подлежит. Ссылка истца на предоставление ей в пользование комнаты 18.2 кв.м., не может быть положена в основу решения, не отвечает требованиям справедливости. Кроме того, это ущемит права и законные интересы ответчиков. Между сторонами уже сложился порядок пользования жилым помещением.

Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.

Поскольку истец является общим долевым собственником жилого помещения суд считает необходимым обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Котровой Сирины Равилевны, ..., удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением Котровой Сирине Равильевне, ..., по адресу: РТ, ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.