Решение № 2-1329/2024 2-1329/2024~М-799/2024 М-799/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1329/2024

Дело № 2-1329/2024

50RS0019-01-2024-001212-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 09 июля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС), мотивировав свои требования тем, что с 03.12.2021 является единой теплоснабжающей организацией на территории г.о.Клин Московской области.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по /адрес/

За период с 01.02.2023 по 31.12.2023 гг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 55 590 руб. 97 коп., пени в размере 6309 руб. 52 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в размере 2057 руб. 01 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку протоколом общего собрания собственников жилых помещений предусмотрено, что ресурсоснабжающей организацией является МУП «Клинтеплосеть», а не истец. В связи с чем полномочий у истца на сбор оплаты непосредственно с собственников помещений отсутствуют. Решения о смене ресурсоснабжающей организации собственниками МКД не принималось. Кроме того, квартира, в которой они зарегистрированы не пригодна для постоянного проживания, что подтверждается заключением специалиста. Также договором, заключенным между Администрацией г.о.Клин и подрядчиком ООО «СтройКом» на ремонт квартиры, предусмотрено, что на период выполнения работ обязанность по оплате за коммунальную услугу водоснабжение несет подрядная организация. Поскольку капитальный ремонт дома на сегодняшний день не завершен, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ООО «СтройКом», либо на администрации г.о. Клин, как собственнике жилого помещения до окончания капитального ремонта.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Клин Московской области в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ремонтные работы завершены 09 июля 2021 года. Надлежащими ответчиком по настоящему делу является наниматели жилого помещения, которые обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 01.12.2021г., на основании Постановления Администрации городского округа Клин Московской области №1740 от 01.10.2021г. «О целесообразности заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования городской округ Клин Московской области» объекты теплоснабжения переданы ООО «Газпром теплоэнерго МО».

Постановлением Администрации городского округа Клин Московской области №2129 от 03.12.2021г. ООО «Газпром теплоэнерго МО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Клин Московской области.

С 01.12.2021г., на основании Приказа по ООО «Газпром теплоэнерго МО» №301-ПР от 01.12.2021г., Клинский филиал приступил к осуществлению деятельности по обеспечению теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей на территории городского округа Клин Московской области.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков за период с 01.02.2023 по 31.12.2023 гг. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 55 590 руб. 97 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета/справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 75 Клинского судебного района Московской области – мировым судьей судебного участка № 72 Клинского судебного района Московской области от 14.02.2024 года отменен судебный приказ от 01.02.2024 года по делу № 2-142/2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Согласно представленного истцом расчета За период с 01.02.2023 по 31.12.2023 гг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 55 590 руб. 97 коп., пени в размере 6309 руб. 52 коп.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Судом отклоняется доводы ответчиков об отсутствии у истца права на получение платы за поставленную услугу в связи с отсутствием договора между поставщиком и собственниками, нанимателями жилых помещений, поскольку Постановлением Администрации городского округа Клин Московской области №2129 от 03.12.2021г. ООО «Газпром теплоэнерго МО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Клин Московской области. Указанное постановление не отменено и незаконным не признано.

Довод ответчиком о том, что поскольку жилое помещение непригодно для проживания, то обязанности оплаты коммунальных услуг у них не имеется также отвергается судом, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц.

Кроме того, представленное ответчиками заключение специалиста ООО Центр Экспертизы и Оценки «Альянс» суд признает ненадлежащим доказательством, так как данное заключение получено вне рамок рассмотрения дела, а поэтому не может быть приравнено к экспертным заключениям, полученным в соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ. Закон не относит заключение специалиста к числу средств доказывания, используемых в гражданском процессе. Данное заключение является мнением специалиста, который об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ не предупреждался, при подготовке заключения материалы гражданского дела специалисту не предоставлялись.

Доводы ответчиков о том, что обязанность по оплате коммунальной услуги должна нести управляющая компания, также судом отвергаются, поскольку отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Нормами пунктов 4 и 14 статьи 2 этого Закона установлено, что система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) приведена правовая позиция о том, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, как следует из приведенных норм и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Таких обстоятельств по делу не установлено.

Доводы ответчиков о некачественном предоставлении ответчиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению, не являются основанием для освобождения от обязанности по уплате потребленных коммунальных услуг за спорный период. В данном случае при наличии соответствующих доказательств ответчики не лишены возможности обратится к истцу с заявлением о перерасчете платы за горячее водоснабжение и отопление и зачете указанной суммы в счет будущих платежей.

Доказательств отказа от потребления коммунальных услуг в жилом помещении не имеется. Не представлено в материалах дела и доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления этих услуг ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в полном объеме.

Кроме того, в силу положений ст.ст.94-98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2057 руб. 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, /дата/ г.р., паспорт /номер/, ФИО2, /дата/ г.р., паспорт /номер/, ФИО3, /дата/ г.р., паспорт /номер/ в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2023 по 31 декабря 2023 в размере 55 590 руб., 97 коп., пени в размере 6309 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2057 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 16 июля 2024 года.

Судья Полунина Е.В.