Решение № 2-442/2019 2-442/2019~М-344/2019 М-344/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-442/2019

дело № 2-442/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «13» августа 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца О.В. Жмудь и её представителя по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку- объект незавершенного жилищного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к администрации города Жердевка Тамбовской области указывая, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, который приобретен ею по договору купли-продажи в октябре 2008 г.

В 2008 году истец на принадлежащем ей земельном участке без получения соответствующих разрешений и согласований построила объект незавершенного строительства. Данный объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты>, в 2012 г. был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер № и зарегистрирован в органах государственной регистрации как объект незавершенного строительства (степень готовности объекта незавершенного строительства <данные изъяты> %).

В настоящее время у истца появилась необходимость оформить права на вышеуказанный объект незавершенного строительства, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не представила, её права и законные интересы в суде представляет ФИО1

Представитель ответчика администрации города Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от 27.11.2008г. и выпиской из ЕГРН от 25.04.2019г. собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2 (л.д.8-12)

Согласно технического паспорта, технического плана объекта незавершенного строительства от 16.04.2016г. и выписки из ЕРГН от 28.03.2019г., обьект незавершенного строительства имеет площадь застройки <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется. (л.д.14-46, 69-79)

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» возведенные строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Сохранение недостроенного дома для завершения строительства последующим вводом в эксплуатацию возможно.(л.д.59-68)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательств того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного жилищного строительства площадью <данные изъяты>, степенью готовности <данные изъяты>%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16.08.2019года.

Председательствующий Г.А. Хрущев