Решение № 2-3394/2020 2-3394/2020~М-3316/2020 М-3316/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3394/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3394/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании за истцом право собственности на целый жилой дом, образованный в результате сноса части, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании за истцом право собственности на целый жилой дом, образованный в результате сноса части.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0050106:2996, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Другим совладельцем дома является ответчик. Доля в праве ?. В соответствии с фактическим пользованием, истец занимает следующие помещения: № площадью 7,9 кв.м., № площадью 13,0 кв.м., № площадью 10,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 9,0 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., общей площадью помещений 65,8 кв.м. Споров по порядку пользования жилым домом у сторон не возникает, так как в 2012 году ответчик снесла занимаемые ей помещения жилого дома. Выстроила отдельно стоящий жилой дом на новом месте. В связи с указанным, истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

С согласия истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0050106:2996, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес><адрес>, на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора дарения доли домовладения л.д. 8, копия свидетельства о государственной регистрации права л.д. 9).

Другим совладельцем дома является ответчик ФИО2 Доля в праве ?. (копия выписки из ЕГРН л.д. 11-15).

Ответчик ФИО2 снесла занимаемые ей помещения жилого дома. Выстроила отдельно стоящий жилой дом на новом месте. После сноса ответчиком части здания, площадь всех частей дома составляет 99,2 кв.м. – 33,4 кв.м. = 65,8 кв.м., что полностью соответствует площади всех частей дома истца.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 100 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении №4 от 10.06.1980г. Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.

Судом установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом. Ответчик снесла занимаемые ей помещения жилого дома. Выстроила отдельно стоящий жилой дом на новом месте.

Учитывая вышеизложенное, а также с учетом положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, в реконструированном виде, образованный в результате сноса части, состоящий из комнат: № площадью 7,9 кв.м., № площадью 13,0 кв.м., № площадью 10,7 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 9,0 кв.м., № площадью 12,1 кв.м., общей площадью помещений 65,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина