Решение № 2-1540/2024 2-1540/2024~М-1327/2024 М-1327/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-1540/2024

№ 50RS0046-01-2024-002501-94

Дело № 2-1540/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 августа 2024 года.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2024 года.

г. Ступино Московской области 02 августа 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Тамбовской ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО7 ФИО19 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права собственности на земельные участки, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.135-137), в котором просят прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать в порядке приватизации право общей долевой собственности (ФИО3 – 1/3 доля в праве, ФИО4 – 5/24 долей в праве, ФИО5 – 5/24 долей в праве, ФИО6 – 1/8 доля в праве, ФИО7 – 1/8 доля в праве) на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, в соответствующих границах.

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 – 1/3 доля в праве, ФИО4 – 5/24 долей в праве, ФИО5 – 5/24 долей в праве, ФИО6 – 1/8 доля в праве, ФИО7 – 1/8 доля в праве. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2800 кв.м. При этом, истцами, за исключением ФИО6 и ФИО7, оформлено право собственности на три отдельных земельных участка – площадью 700 кв.м. (собственники ФИО4 и ФИО5), площадью 700 кв.м. (собственник ФИО3) и площадью 700 кв.м. (собственники ФИО3, ФИО4 и ФИО5). Согласно архивным документам при домовладении <адрес> значится хозяйство: ФИО7 – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли, ФИО8 (наследодатель истца ФИО3) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; ФИО9 (наследодатель истцов ФИО4 и ФИО5) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; ФИО6 – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли; ФИО10 – ? доля дома и 700 кв.м. земли. Жилой дом расположен в левом переднем углу земельного участка, определить границы четырех отдельных земельных участков по 700 кв.м. не представляется возможным, в связи с чем, сособственники жилого дома приняли решение об объединении своих участков в один общей площадью 2800 кв.м., а учитывая, что право собственности истцов ФИО6 и ФИО7 не оформлено, вынуждены обратиться в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении на имя суда представитель истцов ходатайствуют о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также третьи лица ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили; от представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: истец ФИО3 – 1/3 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 – ? доля и на основании договора купли-продажи с ФИО13 (наследник ФИО10) – 1/12 доля); истец ФИО4 – 5/24 долей в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 – 1/8 доля и на основании договора купли-продажи с ФИО13 (наследник ФИО10) – 1/12 доля); истец ФИО5 – 5/24 долей в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 – 1/8 доля и на основании договора купли-продажи с ФИО13 (наследник ФИО10) – 1/12 доля); истец ФИО6 – 1/8 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию); истец ФИО7 – 1/8 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.32-33, 36-37, 40-41, 44-47, 48, 49).

Истцам ФИО4 и ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.51, 52), а также по 1/3 доле земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.34-35, 42-43) и договором купли-продажи земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО13 (наследник ФИО10) (л.д.44-47).

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.50), а также 1/3 доля земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-39) и договором купли-продажи земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО13 (наследник ФИО10) (л.д.44-47).

Согласно архивным документам при домовладении <адрес>, значится хозяйство: ФИО7 – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли, ФИО8 (наследодатель истца ФИО3) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; ФИО9 (наследодатель истцов ФИО4 и ФИО5) – ? доля дома и 700 кв.м. земли; ФИО6 – 1/8 доля дома и 350 кв.м. земли; ФИО10 (наследодатель ФИО13) – ? доля дома и 700 кв.м. земли (л.д.190-193), что также подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д.73-108).

Согласно заключения кадастрового инженера, без определения порядка пользования или раздела жилого дома, определить границы индивидуальных земельных участков не представляется возможным, в связи с чем, был подготовлен межевой план общего земельного участка площадью 2800 кв.м. (л.д.138-153).

Принимая во внимание, что истцами – сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, принято решение об объединение принадлежащих им земельных участков, соответствующее право которого закреплено действующим законодательством РФ, а образованный в результате данного объединения земельный участок соответствует как ст. 11.9 ЗК РФ так и иным нормам права, не имеет каких-либо нарушений, препятствующих его образованию в качестве новой индивидуально определенной вещи как объекта недвижимого имущества, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. в соответствующих координатах его границ, образованный в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 700 кв.м. (собственники ФИО4 и ФИО5), № площадью 700 кв.м. (собственники ФИО3, ФИО4 и ФИО5), № площадью 700 кв.м. (собственник ФИО3), площадью 350 кв.м. (собственник ФИО6) и площадью 350 кв.м. (собственник ФИО7), подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 2800 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.138-153).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка, согласно долей в праве собственности на жилой дом, ответчиком суду не представлено.

Поскольку в результате объединения указанных земельных участков в силу ст. 11.6 ЗК РФ образуется один земельный участок с соответствующим координатами границ, существование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № прекращается, в связи с чем требования истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении за ними права собственности на данные объекты недвижимого имущества также подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, Тамбовской ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО7 ФИО19 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО15 и ФИО5 ФИО18 (по ? доле каждый) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 и ФИО5 ФИО18 (по 1/3 доле каждый) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО1 ФИО14 – 1/3 доля в праве, ФИО2 ФИО15 – 5/24 долей в праве, Тамбовской ФИО17 – 1/8 доля в праве, ФИО5 ФИО18 – 5/24 долей в праве, ФИО7 ФИО19 – 1/8 доля в праве, на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 2800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.