Решение № 2-695/2018 2-695/2018 ~ М-340/2018 М-340/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-695/2018

Дело № 2-695/2018 07 мая 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Барминой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая Компания «Гарант» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что ему (истцу) и ответчикам на праве собственности принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ООО «УК «Гарант» осуществляет обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 ведут раздельное хозяйство, соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья между ними не достигнуто, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по 1/3 части начисленных платежей для каждого из собственников квартиры (л.д. 2-4).

Стороны, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились. В заявлении в адрес суда просили рассматривать дело в сове отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «УК «Гарант» осуществляет обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома.

Поскольку между истцом и ответчиками соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья не достигнуто, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья; ФИО2 оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья; ФИО3 оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за коммунальные услугии содержание жилья.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья;

- ФИО2 оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья;

- ФИО3 оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Н.А. Бумагина