Решение № 2-2139/2024 2-2139/2024~М-603/2024 М-603/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-2139/2024

дело № 2-2139/2024

50RS0036-01-2024-000919-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на 19/400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2527+-35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> семье из четырех человек, в состав которой входит ФИО9 и его сын ФИО1, муниципальным предприятием «Правда» передана в собственность <адрес>, что составляет 0,19 долей в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 141,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № всем жильцам дома пропорционально доле в праве на дом выделен в долевую собственность земельный участок общей площадью 2 527 кв.м. Схема расположения земельного участка утверждена постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №. На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> ФИО9 является наследником по закону после смерти своего сына ФИО1 За ФИО9 признано право собственности только на 19/400 долей в жилом доме. В вышеупомянутых постановлениях не указана доля ФИО1 на земельный участок, которая перешла к ФИО9 в 2015 году на основании решения суда, как к единственному наследнику, но земельный участок выделен с учетом площади, приходящейся на его долю (19/400). Доли в праве на выделяемый земельный участок выделялись из расчета долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. После вынесения решения суда о вступлении в наследство после умершего в 2001 году ФИО1 на 19/400 долей на дом в передаче дополнительных 19/400 долей земельного участка ему отказано органами местного самоуправления. Расчет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 527 кв.м с кадастровым номером № на дату утверждения схемы расположения земельного участка <дата>: ФИО2 18/100 долей; ФИО10 20/200 долей = 0,10; ФИО11 20/200 долей = 0,10; ФИО3 24/100 доли; ФИО12 19/100 долей; ФИО9 19/400 долей; ФИО4 19/400 долей; ФИО5 19/400 долей. Итого 0,9525 долей. Согласно расчету, 19/400 долей (0,0475 долей) в праве на земельный участок, остались свободными от прав остальных участников долевой собственности и предназначались умершему ФИО1, а теперь принадлежат его наследнику ФИО9 ФИО9 после смерти ФИО1 стал обладателем в общей сложности 19/200 долей в праве на дом (19/400+19/400), но на земельный участок получил только 19/400 долей в праве. На условиях договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от <дата> ФИО9, ФИО5, ФИО4 продали ФИО10 57/400 долей в праве на землю и 76/400 в праве на дом. Доли в праве на землю отличаются ровно на 19/400 долей, которые никому не переданы после смерти ФИО1 при выделении земельного участка. Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от <дата> жилой дом снят с кадастрового учета, а регистрация права собственности прекращена в связи с утратой объекта недвижимости (пожаром). В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2527+-35 кв.м по адресу: <адрес> являются ФИО13 (наследник ФИО2 и ФИО3) – 42/100, ФИО10 – 57/400 (купил доли ФИО9, ФИО4, ФИО5), ФИО11 – 20/200, ФИО10 – 20/200, ФИО12 – 19/100. Таким образом, права всех собственников составляют 0,9525 долей. ФИО9 является единственным наследником после смерти ФИО1 и принял причитающееся наследство. Учитывая, что ФИО1 в соответствии с действующим в тот период времени законодательством РФ имел право на выделение земельного участка под жилым домом соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, унаследовавший после его смерти 19/400 доли в праве на жилой дом, но не передавший их третьим лицам и фактически пользующийся земельным участком ФИО9 имеет право на признание за ним права на 19/400 долей в праве на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12

В судебном заседании представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО6 требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, третьи лица ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1-2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

Согласно п.4 ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии с п.1-2 ст. 1153 ГК РФ предусматривается два способа принятия наследства: подача нотариусу заявления о вступлении в наследство или о выдаче свидетельства и фактическое принятие наследства, сопряженное с несением расходов на его содержание, обслуживание и/или управление им.

В силу ч.4 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно п.1 и п.4 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № за ФИО9 признано права собственности на 19/400 долей жилого дома в порядке наследования после смерти сына - ФИО1, умершего <дата>. Из решения суда следует, что указанная доля дома принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>; второй наследник – ФИО7 (мать ФИО1) умерла <дата> (л.д.10).

На основании вышеуказанного решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> и договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> истец является собственником 19/200 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.9).

Таким образом, доли ФИО9 и ФИО1 в порядке приватизации составляли по 19/400 у каждого.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2527 кв.м по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.17).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2527 кв.м по адресу: <адрес> предоставлен за плату в общую долевую собственность ФИО12 (19/100 долей в праве), ФИО2 (18/100 долей в праве), ФИО3 (24/100 долей в праве), ФИО10 (20/200 долей в праве), ФИО11 (20/200 долей в праве), ФИО9 (19/400 долей в праве), ФИО8 (19/400 долей в праве), ФИО5 (19/400 долей в праве) (л.д.18).

<дата> ФИО9, ФИО5, ФИО4 заключили с ФИО10 договор купли-продажи, по которому продали ФИО10 57/400 долей земельного участка с кадастровым номером № и 76/400 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от <дата> (л.д.16), жилой дом снят с кадастрового учета, а регистрация права собственности прекращена в связи с утратой объекта недвижимости (пожаром), что подтверждается письмом Отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от <дата> и актом о пожаре от <дата> (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2527+-35 кв.м по адресу: <адрес> являются ФИО13 – 42/100, ФИО10 – 57/400, ФИО11 – 20/200, ФИО10 – 20/200, ФИО12 – 19/100, итого 381/400 доля. Таким образом, право на оставшиеся 19/400 долей земельного участка ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку к истцу перешло право собственности на 19/400 долей жилого дома в порядке наследования, и право собственности наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в порядке п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на бесплатное приобретение 19/400 долей земельного участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности на 19/400 долей земельного участка с КН №, площадью 2527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Пушкинский, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: