Решение № 2-1059/2025 2-1059/2025~М-811/2025 М-811/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1059/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1059/2025 по иску ФИО2, ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании квартир домами блокированной застройки, по встречному исковому заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО2, ФИО25, ФИО26, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании квартир домами блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО27., ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании квартир домами блокированной застройки. С учетом уточнения исковых требований указали, что они являются владельцами квартир в жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2, ФИО12 и ФИО3 – владельцы на праве общей долевой собственности в 1/2, 1/4 и 1/4 доли, соответственно, квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №; ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – владельцы на праве общей долевой собственности в 1/2, 1/4 и 1/4 доли, соответственно, квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым № ФИО7 – единоличный владелец на праве собственности квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №.Ответчики (ФИО8, ФИО9 и их дети ФИО10, ФИО11) являются правообладателями на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №. Жилой дом с кадастровым № расположен в границах земельного участка с кадастровым № категории «Земли населенных пунктов», с разрешенным видом использованием «под многоквартирным жилым домом», общей площадью 2167 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего владельцам квартир на праве общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, что подтверждается данными ЕГРН. Все перечисленные квартиры (жилые помещения) на сегодня фактически являются домами блокированной застройки, поскольку на протяжении всего периода владения ими были многократно преобразованы (реконструированы) собственниками таким образом, что помещения не имеют общих мест пользования, отделены друг от друга глухими стенами. Земельный участок под жилым домом фактически разделен между соседями заборами с выходом из каждой квартиры на самостоятельный участок. Многие из проведенных реконструкций уже ранее были узаконены, что следует из представленных правоустанавливающих документов – решений судов. Однако, окончательно оформить указанные квартиры в качестве домов блокированной застройки с разделом общего земельного участка истцам никак не удается, поскольку выполнить все эти действия необходимо всем собственникам квартир одновременно, в то время как ответчики (собственники квартиры под №) постоянно уклоняются от соответствующих действий по разным причинам. Истцы имеют необходимость все дооформить, поскольку некоторые владельцы желают продать помещения, для чего также необходимо привести все документы в соответствие с фактическими данными объектов. Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию домов блокированной застройки следует, что жилые помещения действительно соответствуют статусу домов блокированной застройки, а проведенные реконструкции выполнены согласно требованиям законодательства, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают чьих -либо прав. К жилому помещению № выполнен холодный пристрой – веранда площадью 21,9 кв.м., не влияющий на общую и жилую площадь, но требующий внесения изменений в техническую документацию. Указанные строительные работы выполнены без нарушений строительно-технических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм права. Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей -1, общая площадь - 58,9 кв.м., жилая площадь - 22,6 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна. Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII. К жилому помещению № выполнен холодный пристрой площадью 26,9 кв.м., а также реконструкция комнат с №№,4,5,6. Указанные строительные работы выполнены без нарушений строительно-технических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм права. Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей -1, общая площадь - 59,3 кв.м., жилая площадь - 43,7 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Эксплуатация по своему назначению возможна. Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII. К жилому помещению № еще в 2010 году выполнен жилой и холодный пристрой, реконструкции жилых и нежилых комнат. Между тем, указанные строительные работы выполнены без нарушений строительно-технических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм права. Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей -1, общая площадь – 69,6 кв.м., жилая площадь - 44,8 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна. Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII. Согласно Заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № и Соглашения о разделе земельного участка и выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ стороны намерены разделить указанные земельные участки и использовать их самостоятельно. Кадастровым инженером определено, что земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301012:530, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2167 кв.м. фактически разделен на четыре земельных участка. На каждом участке расположен жилой дом блокированной застройки. При этом земельный участок с кадастровым № расположен в границах территориальной зоны Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), предусматривающей согласно Правил землепользования и застройки г. о. Кинель Самарской области, в том числе, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. По результатам геодезической съемки для землепользователей: ФИО2, ФИО12, ФИО3 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ1, площадью 470 кв.м; ФИО14, ФИО15, ФИО6 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ2, площадью 581 кв.м. ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ3, площадью 591 кв.м.; ФИО7 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ4, площадью 525 кв.м. На основании изложенного, просят суд признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 58,9 кв.м., жилой - 22,6 кв.м. Признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 59,3 кв.м., жилой - 43,7 кв.м. Признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 69,6 кв.м., жилой - 44,8 кв.м. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимого имущества с кадастровыми №, а также основанием для снятия с кадастрового учета здания с кадастровым №

Определением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление и дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.

Определением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО2, ФИО28, ФИО30, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании квартир домами блокированной застройки, в обосновании которого истцами указано, что ранее истцы по первоначальному иску пояснили, что они являются владельцами квартир в жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2, ФИО12 и ФИО3 – владельцы квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №; ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – владельцы квартиры (жилого помещения) под №; ФИО7 – единоличный владелец на праве собственности квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым номером 63:03:0301012:731. ФИО8, ФИО9 и их дети ФИО10, ФИО11, являются правообладателями на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым номером 63:03:0301012:638. Все перечисленные квартиры (жилые помещения) на сегодня фактически являются домами блокированной застройки, поскольку на протяжении всего периода владения были многократно преобразованы (реконструированы) таким образом, что помещения не имеют общих мест пользования, отделены друг от друга глухими стенами. Земельный участок под жилым домом фактически разделен между соседями заборами с выходом из каждой квартиры на самостоятельный участок. Принадлежащая ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 квартира также была реконструирована и в настоящее время представляет собой дом блокированной застройки. Согласно Заключениям специалистов, жилое помещение № соответствует статусу дома блокированной застройки, а проведенные реконструкции выполнены согласно требованиям законодательства, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают чьих -либо прав. Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей - 1, общая площадь - 74,5 кв.м., жилая площадь - 46,5 кв.м. В результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено согласно требованиям безопасности, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна. Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII. Кадастровым инженером определено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2167 кв.м. фактически разделен на четыре земельных участка. На каждом участке расположен жилой дом блокированной застройки. При этом земельный участок с кадастровым № расположен в границах территориальной зоны Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), предусматривающей согласно Правил землепользования и застройки г. о. <адрес>, в том числе, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Представленное Соглашение о разделе земельного участка и выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает намерение сторон на раздел и самостоятельное использование земельных участков, предусматривающее установление необходимого в данном случае вида разрешенного использования – блокированная жилая застройка. На основании изложенного, просят суд признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 74,5 кв.м., жилой - 46,5 кв.м. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества с кадастровыми №, а также основанием для снятия с кадастрового учета здания с кадастровым №

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО31 ФИО7 по первоначальному иску и ответчики по встречному исковому заявлению не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному исковому заявлению ФИО19 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчики ФИО8, ФИО9 по первоначальному иску и истцы по встречному исковому заявлению, с первоначальными исковыми требованиями согласились в полном объеме. Заявленный встречный иск поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика, как по первоначальному иску, так и по встречному иску, Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, как по первоначальному иску, так и по встречному иску, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника защищается путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде. А не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объема капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, усматривается, что "пристрой к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности".

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО12 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности в 1/2, 1/4 и 1/4 доли, соответственно, квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основаниями возникновения их права являются: Решение Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками на праве общей долевой собственности в 1/2, 1/4 и 1/4 доли, соответственно, квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Основаниями возникновения права являются: Решение Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира (жилое помещение) под № с кадастровым №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения его права является Договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Собственниками другой изолированной квартиры (жилого блока) - жилого помещения <адрес> являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доли каждый квартиры (жилого помещения) под № с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а основанием возникновения права является Договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ, ст. 130 ГК РФ, а также учитывая разъяснения данные судам в п. 5 "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела в натуре индивидуального жилого дома могут быть образованы только самостоятельные объекты недвижимости, если они являются обособленными и изолированными и отвечают требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляемым к домам блокированной застройки, предназначены для проживания, в отношении которых имеется возможность их автономной эксплуатации, независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Исходя из положений п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, раздел в натуре индивидуального жилого дома производится с образованием автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки.

Образованные в результате раздела части жилого дома (жилые помещения) изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами (без проемов), предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования, общих чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, имеют автономные системы жизнеобеспечения, в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ являются жилыми блоками жилого дома блокированной застройки.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся домов блокированной застройки.

В силу п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ).

Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в прежней редакции) признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (письмо от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N 14-2287-ТГ/22 "О реализации ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежащие ФИО2, ФИО12 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 изолированные и обособленные части (жилые помещения) жилого дома, по адресу: <адрес>, которые, в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса (в прежней редакции) являлись блоками жилого дома блокированной застройки, соответствуют признакам дома блокированной застройки указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного РФ, и со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признаются домами блокированной застройки.

Принадлежащая ФИО2, ФИО12 и ФИО3, изолированная и обособленная часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение квартира № кадастровым №, общей площадью - 58,9 кв.м., жилой - 22,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.

К жилому помещению квартире № выполнен холодный пристрой – веранда площадью 21,9 кв.м., не влияющий на общую и жилую площадь, но требующий внесения изменений в техническую документацию. Указанные строительные работы выполнены без нарушений строительно-технических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм права.

Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей -1, общая площадь - 58,9 кв.м., жилая площадь - 22,6 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. №.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII.

Принадлежащая ФИО4, ФИО5, ФИО6, изолированная и обособленная часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение квартира № с кадастровым №, общей площадью - 59,3 кв.м., жилой - 43,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.

К жилому помещению квартире № выполнен холодный пристрой площадью 26,9 кв.м., а также реконструкция комнат с №. Указанные строительные работы выполнены без нарушений строительно-технических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм права.

Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей -1, общая площадь - 59,3 кв.м., жилая площадь - 43,7 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Эксплуатация по своему назначению возможна.

Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. №.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII.

Принадлежащая ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, изолированная и обособленная часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение квартира № с кадастровым №, общей площадью - 74,5 кв.м., жилой - 46,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.

Согласно Заключениям специалистов, жилое помещение квартира № соответствует статусу дома блокированной застройки, а проведенные реконструкции выполнены согласно требованиям законодательства, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают чьих -либо прав.

Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей - 1, общая площадь - 74,5 кв.м., жилая площадь - 46,5 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено согласно требованиям безопасности, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII.

Принадлежащая ФИО7, изолированная и обособленная часть жилого дома (жилой блок) - жилое помещение <адрес> кадастровым №, общей площадью - 69,6 кв.м., жилой - 44,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.

К жилому помещению квартире № 2010 году выполнен жилой и холодный пристрой, реконструкции жилых и нежилых комнат. Между тем, указанные строительные работы выполнены без нарушений строительно-технических, пожарных и санитарно-эпидемиологических норм права.

Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, подготовленного ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что обследуемый объект (<адрес>) возможно представить как дом блокированной застройки с приведенными технико-экономическими показателями, в том числе: количество этажей -1, общая площадь – 69,6 кв.м., жилая площадь - 44,8 кв.м. Более того, указано, что в результате проведенного обследования объект по анализу конструктивных особенностей является домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капительного строительства после проведенных строительных мероприятий – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Результатом Экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ являются следующие выводы и предложения: в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. №.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам в части вышеуказанных пунктов: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", раздел VIII.

Учитывая, что реконструированный сторонами объект недвижимости (дом блокированной застройки), а именно:

- принадлежащая ФИО2, ФИО12, ФИО3, <адрес>, общей площадью - 58,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

- принадлежащая ФИО4, ФИО5, ФИО6, <адрес>, общей площадью - 59,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

- принадлежащая ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, <адрес>, общей площадью - 74,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>;

- принадлежащая ФИО7, <адрес>, общей площадью - 69,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в котором установлены требования к надежности и безопасности зданий и сооружений, это строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть сохранено в реконструированном виде.

Представленные Заключения №, №, №, № по инженерно-техническому обследованию реконструированного объекта недвижимости, соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимается судом в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии влияния реконструированного здания на окружающую градостроительную среду. Сохранение и эксплуатация спорного дома угрозу жизни и здоровью граждан не создает и не нарушает права третьих лиц.

Доказательств, подтверждающих нарушение градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции здания суду не представлено.

Относительно земельного участка под указанным жилым домом суд приходит к следующему.

Согласно Заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2167 кв.м. фактически разделен на четыре земельных участка. На каждом участке расположен жилой дом блокированной застройки. При этом земельный участок с кадастровым № расположен в границах территориальной зоны Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), предусматривающей согласно Правил землепользования и застройки г. о. Кинель Самарской области, в том числе, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

По результатам геодезической съемки для землепользователей:

- ФИО2, ФИО12, ФИО3 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ1, площадью 470 кв.м;

- ФИО14, ФИО15, ФИО6 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ2, площадью 581 кв.м.

- ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ3, площадью 591 кв.м.

- ФИО7 определены характерные точки границ земельного участка с условным обозначением: ЗУ4, площадью 525 кв.м.

Также между сторонами составлено Соглашение о разделе земельного участка и выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие намерение сторон на раздел и самостоятельное использование земельных участков, предусматривающие установление вида разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Данный факт сторонами не оспаривался.

Принимая во внимание, что спорный дом выстроен на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве собственности, допускающем на нем строительство объекта; постройка соответствует установленным законом требованиям, нарушение градостроительных норм не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая позицию ответчиков по первоначальному иску и ответчиков по встречным исковым требованиям, которые не возражали против удовлетворения иска, суд удовлетворяет требования истцов ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а аткже приходит к выводу об удовлетворении встречного искового заявления ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО20 ФИО3ёна ФИО3ёновича, ФИО3ёновны, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации городского округа <адрес> о признании квартир домами блокированной застройки - удовлетворить.

Признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 58,9 кв.м., жилой - 22,6 кв.м.

Признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 59,3 кв.м., жилой - 43,7 кв.м.

Признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 69,6 кв.м., жилой - 44,8 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимого имущества с кадастровыми №, а также основанием для снятия с кадастрового учета здания с кадастровым №.

Встречные исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО2, ФИО32, ФИО33, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании квартир домами блокированной застройки – удовлетворить.

Признать квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», сохранив его в реконструированном виде с общей площадью - 74,5 кв.м., жилой - 46,5 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества с кадастровыми №, а также основанием для снятия с кадастрового учета здания с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна

Судья Н.Г. Игнатова