Решение № 2-4178/2024 2-4178/2024~М-1957/2024 М-1957/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-4178/2024

24RS0056-01-2024-006384-11

Дело № 2-4178/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Винниковой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Глуховой К.В., представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение и передать его в надлежащем состоянии, взыскании расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» обратилось в суд с данными требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности освободить вышеуказанное жилое помещение и передать его по акту приема передачи с комплектом ключей от входной двери в надлежащем состоянии представителю истца; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что данное общежитие принадлежит истцу на праве оперативного управления; ДД.ММ.ГГГГ между Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №, предметом которого выступало предоставление в студенческом общежитии №, состоящей из комнаты №, общей площадью 11,4 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Приказом №к от 10 июля 2023 года ФИО3 был уволен из управления капитального ремонта и строительства/группа производства работ с должности столяра строительного по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, передать ключи отказываются, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили. ФИО3 извещен под расписку, иные ответчики по почте, конверты возращены в суд по причине «истечения срока хранения».

Старший помощник прокурора Центрального района г. Красноярска Глухова К.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований, письменное заключение приобщено к материалам гражданского дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца по доверенности ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого дома не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» (наймодателем) и ФИО2 ФИО19 ФИО20 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, предметом которого выступала передача наймодателем нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на праве оперативного управления, договор от ДД.ММ.ГГГГ № ОУ, состоящее из комнаты общей площадью 11,4 квадратных метров, расположенное в студенческом общежитии №, комната № для временного проживания в нем (п. 1). Жилое помещение предоставляется на время работы (п. 2). Настоящий договор заключен на время работы (п. 5).

Наниматель по вышеуказанному договору обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным кодексом Российской Федерации (подпункт 1 пункт 7); обеспечивать сохранность жилого помещения (подпункт 3 пункт 7); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (подпункт 4 пункт 7); при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подпункт 11 пункт 7); при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежа выселению в судебном порядке (подпункт 12 пункт 7).

Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока договора найма жилого помещения (подпункт 3, 5 пункта 19) л. д. 7-9.

01 марта 2017 года между ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» (работодателем) и ФИО2 ФИО22 ФИО21 (работником) был заключен трудовой договор №, предметом трудового договора выступало предоставление работы по должности столяра (п. 1.1). Договор заключен на неопределенный срок, дата начала работы 09 ноября 1995 год (п. 2.1) л. д. 11-14.

10 июля 2023 года на основании приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) ФИО3 на основании личного заявления (по инициативе работника пункт 3 часть 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации) уволен с должности столяра строительного управления капитального ремонта и строительства (УКРС) группа производства работ ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева». Работник подлежал увольнению 19 августа 2023 года (л. д. 15).

Из письменной справки ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» от 30 мая 2024 года № следует, что ФИО3 работал в вышеуказанное организации в подразделении группа производства работ в должности столяра строительного с 09 ноября 1995 года по 19 августа 2024 года, стаж работы составил 27 лет 9 месяцев 11 дней (л. д. 52).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л. д. 10).

13 мая 2024 года в адрес отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (<...>) был направлен судебный запрос с целью установления адреса регистрации и паспортных данных ответчиков по настоящему гражданскому делу (л. д. 47).

Согласно адресной справки ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> (л. д. 68-70).

ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л. д. 70), что также подтверждается исследованным в судебном заседании паспортом гражданина Российской Федерации: № № (л. д. 49).

В настоящее время ФИО3 в трудовых отношениях с университетом не состоит, обучающимися не является, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) л. д. 15.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом ранее данных пояснений представителя истца ФИО1, заключения прокурора, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования общежитием, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики длительное время не проживают в нем, не несут бремя его содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета.

Факт сохранения ответчиком ФИО3 регистрации в спорном помещении не может свидетельствовать о сохранении у ответчика права пользования им, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

В силу подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета с последующим выселением, а также возложении на него обязанности освободить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> и передать его по акту приема-передачи с комплектом ключей от входной двери жилого помещения в надлежащем состоянии уполномоченному представителю Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Как видно из платежного поручения ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» оплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 6000 рублей 00 копеек.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Доводы ФИО3 о том, что он не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, являются необоснованными.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 этой статьи.

Спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений ФИО3, после прекращения которых, ответчик на основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II ггу г л. инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом уставлено, что ФИО3 не относится к числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку согласно ответа администрации Центрального района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит (л. д. 71), что исключает сохранение за ним права пользования служебным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» к ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33 ФИО34, ФИО2 ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение и передать его в надлежащем состоянии, взыскании расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>

Выселить ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и передать его по акту приема-передачи с комплектом ключей от входной двери жилого помещения в надлежащем состоянии уполномоченному представителю Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева».

Взыскать с ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО50 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени Академика М.Ф. Решетнева, ИНН/КПП <***>/246201001, ОГРН <***>, расположенное по адресу: <...> Красноярский рабочий, 31 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Д.В. Сапожников

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 октября 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2024 г.