Решение № 2-1818/2021 2-1818/2021(2-8995/2020;)~М-7848/2020 2-8995/2020 М-7848/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1818/2021

Дело № 2-1818/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 г. г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования комнатой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право пользования комнатой, площадью 14,0 кв.м., в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обосновании своих требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 21.08.2008 г. нанимателю ФИО2 (мать истца) была предоставлена комната, площадью 14,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> квартирой на условиях социального найма.

Истица ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака № от 14.03.2018 г., свидетельством о заключении брака.

Наниматель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, примерно в 2015 г. истица ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО2

До момента смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 проживала с ней единой семьей, т.к. все зарабатываемые истицей ФИО1 денежные средства вносились в общий бюджет сложившейся семьи.

Все покупки и иные расходы из семейного бюджета истица ФИО1 и ее ФИО2 планировали и рассчитывали вместе.

С момента смерти ФИО2, истица ФИО1 проживает в данной комнате одна, неся расходы по ее содержанию и оплате.

В связи с тем, что на обращение истицы в администрацию Ленинского района г. Новосибирска о заключении с ней договора социального найма ей было отказано в устной форме, то истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Пунктом 2 статья 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичная правовая позиция изложена в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Из разъяснений, изложенных в пунктах 24-26 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным (пункт 26).

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что согласно договору социального найма жилого помещения № от 21.08.2008 г. нанимателю ФИО2 (мать истца) была предоставлена комната, площадью 14,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> квартирой на условиях социального найма (л.д. 5-6).

Наниматель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7). Истец была вселена в указанную комнату в 2015 года, как член семьи нанимателя, вела с последним общее хозяйство, осуществляла за ней уход, до настоящего времени несет расходы по содержанию жилого помещения. Данные факты подтверждены свидетельскими показаниями, кроме того 16.08.2017 года истец подавала заявление в Ленинский районный суд г. Новосибирска о признании её матери ФИО2, недееспособной, из данного заявления так же следует, что проживают они совместно, одной семьей, ФИО1 осуществляет уход за своей матерью (л.д. 12).

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и требования действующего законодательства, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации касающихся спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что с 2015 между сторонами сложились отношения найма жилого помещения, квартиры по адресу: г <адрес> регулируемые нормами жилищного законодательства.

Учитывая, что комната в квартире по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, истец пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, а именно вселен в нее в качестве члена семьи нанимателя, наравне с ним приобрел право пользования жилым помещением, то есть сама фактически стала нанимателем квартиры после смерти матери, проживает в данной квартире с 2015 года, то есть фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения с истцом не свидетельствует в данном случае об отсутствии у неё жилищных прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования комнатой на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой, площадью 14,0 кв.м., в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2021 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1818/2021Ленинского районного суда г. Новосибирска.

54RS0006-01-2020-012772-46