Решение № 2-370/2024 2-370/2024~М-243/2024 М-243/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-370/2024

УИД: 66RS0052-01-2024-000431-57

Гражданское дело № 2-370/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 25 апреля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

истца – Хрупало ФИО11

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой ФИО12

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Хрупало ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хрупало ФИО15 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО1 ФИО16 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не является родственником истца, с сентября 2019 года по указанному адресу регистрации не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО5, в лице законного представителя Хрупало ФИО17 ФИО2 ФИО18

Истец Хрупало ФИО19 также являющаяся законным представителем третьего лица несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что приобрела дом, ответчик в нем был зарегистрирован, родственником не является.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева ФИО20 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 ФИО21 третье лицо ФИО2 ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 ФИО23 Хрупало ФИО24, ФИО5 каждому по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на основании договора купли-продажи от 17.10.2013 (л.д. 12-13), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10,11), а также выпиской из ЕГРН (л.д.21-28).

Согласно справке Алтынайского территориального отдела Администрации городского округа Сухой Лог от 18.03.2024 №, по адресу <адрес>, зарегистрированы: Хрупало ФИО25 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО26 с 10.09.2013 (л.д. 6).

Фактически по указанному адресу ФИО1 ФИО27 не проживает, что подтверждается справкой Алтынайского территориального отдела Администрации городского округа Сухой Лог от 19.03.2024 № (л.д.9). Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за ответчика.

Судом установлено, что ответчик с 10.09.2013 зарегистрирован по адресу: <адрес>, собственниками, которого являются ФИО2 ФИО28 Хрупало ФИО29 ФИО5; ФИО1 ФИО30 не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. С учётом изложенного, учитывая, что проживание ответчика ФИО1 ФИО31 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО1 ФИО32 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Хрупало ФИО33 (паспорт №) к ФИО1 ФИО34 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО35 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 ФИО36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова