Решение № 2-370/2024 2-370/2024~М-46/2024 М-46/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-370/2024

Мотивированное
решение составлено 11.06.2024

Дело № 2- 370/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-000070-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2024 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 02.10.2023, указав. В 1996 году истец приобрела у ФИО3 земельный участок, площадью 684 кв.м., по адресу: <адрес>, за земельным участком с кадастровым номером № На приобретенном земельном участке были расположены хозяйственные постройки: конюшня, овощная ямка, дровяник, курятник. Государственную регистрацию сделка не прошла, договор купли-продажи утрачен. С 1996 года истец пользуется данным земельным участком как собственник, владеет им открыто, производит посадки, собирает урожай, использовала находящиеся на земельном участке хозяйственные постройки для ведения личного подсобного хозяйства: держала корову, овец, кур, кроликов. В 2015-2016 годах произвела капитальный ремонт хозяйственных построек, заменила крышу под всеми постройками, установила новые стойки-столбы, построила новую теплицу. Земельный участок не находится в муниципальной собственности, на кадастровый учет не поставлен. Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 определены конкретные точки образованного земельного участка расположенного в д<адрес>, за земельным участком с кадастровым номером №. Споров и претензий по владению и пользованию земельным участком не имеется. Просила признать за ней право собственности на данный земельный участок, площадью 684 кв.м. (л.д. 10-11).

В судебном заседании 02.05.2024 истец ФИО1 уточнила заявленные требования, указала конкретные точки координат испрашиваемого ею земельного участка, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 684 к.в.м, расположенный в <адрес>, за земельным участком с кадастровым номером №, в характерных точках межевого плана от 02.10.2023, изготовленного кадастровым инженером ФИО2:

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№ (л.д. 100).

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО4, просивших рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 73, 74, 111); третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, предоставивших заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, указавших об отсутствии спора относительно смежных границ земельного участка истца (л.д. 107, 108, 109, 110), третьего лица – кадастрового инженера ФИО2 уведомленной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившей о причине своей неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимого имущества вправе требовать уточнения характеристик объектов недвижимости (включая границы).

В соответствии со п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно ст. 40 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (п.2).

Если местоположение соответствующих границ земельных участок не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (п.4). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п.5).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 19.12.1996 по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Предметом спора является земельный участок, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за земельным участком с кадастровым номером №.

Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО1, принимавшей участие в судебном заседании 02.06.2024 следует, что данным земельным участком она пользуется с 1996 года, после приобретения квартиры в <адрес>. Претензий с чьей-либо стороны по пользованию ею данным земельным участком ни когда не было. В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась с иском в суд.

Согласно информации, предоставленной администрацией Ирбитского МО следует, что спорный земельный участок не включен в реестр муниципальной собственности и по сведениям Росреестра по Свердловской области не состоит на государственном кадастровом учете (л.д. 17).

Допрошенная в судебном заседании 02.05.2024 в качестве свидетеля 1. пояснила, что за земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> находился заброшенный земельный участок, на котором была свалка. Она вместе со своим мужем разработали данный земельный участок, убрали мусор, поставили сараи и завели животных. Сосед пожаловался на них, после чего приехали из администрации Ирбитского МО и в ходе переговоров решено было оставить им (Клещевым) в пользовании данный земельный участок. В 1995 году, после переезда в свой дом, земельный участок был продан вместе с квартирой ФИО1, письменно договор о продаже земельного участка не оформляли. С этого времени ФИО1 пользуется земельным участком, который расположен за земельным участком с кадастровым номером №

Свидетель 2 показала, что истец приходится ей матерью. Знает от родителей, что земельный участок был приобретен когда их семья переехала в д. Дубская, она тогда была еще совсем маленькая. Она помнит, что с 2000 года земельный участок использовали для ведения личного подсобного хозяйства, держали скотину, помогала родителям. В настоящее время на участке животных нет, лишь кошка и собака, установлена летняя кухня. Спора по земле ни с кем никогда не было.

Свидетели 3., 4. и 5 подтвердили, что ФИО1 более 15 лет обрабатывает и следит за земельным участком, расположенным за земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, претензий к ней не имеется.

Согласно материалам дела, смежными земельными участками с образуемым земельным участком являются в точках 3-4 земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является 6 в точках н16-1, 1-2, 2-3 земельный участок с кадастровым номером №, пользователем которого является 7 в точках н16-н15, н15-н14, н14-н13, н13-н12, н12-н11 земельный участок, которым пользуется 8.; в точках 4-н2, н2-н1, н1-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н.8-н9, н9-н10 пользователем которого является 9 (л.д. 29, 75-99).

Стороной ответчика, а также третьими лицами не оспаривается отражение в схеме межевого плана расположение земельного участка, разделительной границы земельных участков по фактическому землепользованию, сложившемуся на протяжении длительного времени, отсутствие споров и претензий по владению и пользованию земельными участками, а также факт неизменности границ частей земельных участков и их конфигурации, строения, принадлежащие сторонам, находятся на соответствующих частях земельных участков.

Таким образом, поскольку результаты кадастровых работ, отображенные в межевом плане от 02.10.2023 проведены по фактическому землепользованию, а также с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, суд при разрешении вопроса об уточнении границ земельного участка руководствуется межевым планом от 02.10.2023 и выделяет в собственность истца земельный участок по адресу: <адрес>, за земельным участком с кадастром номером №, площадью 684 кв.м, согласно координат характерных точек границ участка по межевому плану.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за земельным участком с кадастровым номером №, в характерных точках межевого плана от 02.10.2023, изготовленного кадастровым инженером ФИО2:

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий – (подпись)