Решение № 2-318/2023 2-318/2023~М-64/2023 М-64/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-318/2023

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ООО «АРМ-ДЕНТ» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «АРМ-ДЕНТ» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ООО «АРМ-ДЕНТ», указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «АРМ-ДЕНТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем срок действия договора продлен на один год до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.1. договора ежемесячная арендная плата составила 25 000 рублей, внесение арендной платы должно производиться до 5-го числа текущего месяца (п. 4.3 Договора).

Истец утверждает, что в период действия указанного договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) помещение перешло в собственность истца.

Арендованным помещением ООО «АРМ-ДЕНТ» пользовалось до ДД.ММ.ГГГГ. За ООО «АРМ-ДЕНТ» образовалась задолженность по арендным платежам за 4 месяца (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 100000 рублей.

Ссылаясь на ст. ст. 309, 395, 614, 617 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика ООО «АРМ-ДЕНТ» в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20186 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, а так же уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3602 рубля.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «АРМ-ДЕНТ» в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление. В судебном заседании не оспаривал факт не внесения арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ Оплату за ДД.ММ.ГГГГ ООО «АРМ-ДЕНТ» произвело наличными денежными средствами.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в Лысковском, Воротынском, Княгининском, Краснооктябрьском, Пильнинском, Спасском, Сергачском, Сеченовском районах, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (арендодатель) и ООО «АРМ-ДЕНТ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под размещение стоматологической клиники, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. договора ежемесячная арендная плата составила 25 000 рублей, внесение арендной платы должно производиться до 5-го числа текущего месяца (п. 4.3 Договора).

В подтверждение передачи помещения между сторонами был подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО6 передала, а ООО «АРМ-ДЕНТ» приняло нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В подтверждение того, что передаваемое в аренду помещение соответствует предмету договора, пригодно к эксплуатации, а стороны не имеют друг к другу претензий по поводу качества передаваемого помещения акт подписан обеими сторонами - со стороны арендодателя ФИО6, со стороны арендатора – директором ООО «АРМ-ДЕНТ» - ФИО2 (<данные изъяты>).

Каких-либо оговорок, замечаний по поводу качества передаваемого помещения, его недостатков в акте не указано, ввиду чего у суда отсутствуют основания полагать переданное в аренду ответчику помещение непригодным к использованию.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Из материалов дела следует, что договор аренды между сторонами был заключен в письменном виде путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами, соответственно, и продление договора в случае достижения по этому вопросу соглашения подчиняется тем же правилами.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен на один год до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время (с ДД.ММ.ГГГГ) собственником нежилого помещения является ФИО3

В силу ст. ст. 606, 611, 614, 622 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.

Из положений п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в который он был лишен возможности пользоваться объектом аренды по не зависящим от него обстоятельствам, поскольку из положений статей 606 и 611 ГК РФ следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатора пользованием вещью, в соответствии с ее назначением.

Системное толкование указанных норм во взаимосвязи с положениями ст. 614 ГК РФ свидетельствует о том, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества по не зависящим от арендатора обстоятельствам не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы. В таком случае также нарушается принцип гражданского права о беспрепятственном осуществлении гражданских прав (п. 1 ст. 1 ГК РФ), так как отсутствие объекта аренды препятствует осуществлению прав арендатора.

Таким образом, основным критерием допустимости освобождения арендатора от внесения арендной платы является невозможность использования арендуемого имущества не по его вине.

Частью 1 статьи 19 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в ДД.ММ.ГГГГ органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

Согласно п. 3 Требований, отсрочка предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях: а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды; б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ; в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются; г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается; д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон; е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения (п. 4).

Таким образом, обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований ч. 3 ст. 19 Закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению (независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в силу судебного акта о понуждении арендодателя к изменению арендной платы в части уменьшения арендной платы).

Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что ввиду невозможности использовать арендуемый объект по причине распространения на адрес новой коронавирусной инфекции, арендатор может потребовать именно уменьшения арендной платы, но не вправе требовать полного освобождения от ее оплаты.

Кроме того, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ (п. 3 ст. 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (ст. 10, п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Таким образом, достаточным основанием для того, чтобы отсрочить исполнение обязательств арендатора по заключенному между сторонами договору аренды, являлось осуществление ответчиком вида деятельности, отнесенного Правительством РФ к наиболее пострадавшим в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Указом Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима повышенной готовности» на территорий Нижегородской области был введен указанный режим и временно приостановлены некоторые виды деятельности, в том числе - оказание стоматологических услуг.

Указом Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №», дополнен пунктом 56 следующего содержания: «56. Временно приостановить с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: работу объектов розничной торговли, за исключением аптек и аптечных пунктов, а также объектов розничной торговли в части реализации продовольственных товаров и (или) непродовольственных товаров первой необходимости;

работу салонов красоты, косметических, СПА-салонов, массажных салонов, соляриев, саун и иных объектов, в которых оказываются подобные услуги, предусматривающие очное присутствие гражданина, за исключением услуг, оказываемых дистанционным способом, в том числе с условием поставки; предоставление государственных и иных услуг в помещениях многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории Нижегородской области, за исключением услуг, предоставление которых может осуществляться исключительно в помещениях указанных центров при условии обеспечения предварительной записи граждан; оказание стоматологических услуг, за исключением заболеваний и состояний, требующих оказания стоматологический помощи в экстренной или неотложной форме».

Указом Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №» приостановлены следующие виды деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и самозанятых граждан (за исключением случаев, когда такая деятельность не приостанавливается в соответствии с Указом Президента РФ № и настоящим Указом), «если иное не установлено пунктами 10-11 настоящего Указа: а) работа ресторанов, кафе, столовых, буфетов, баров, закусочных и иных предприятий общественного питания, за исключением обслуживания на вынос без посещения гражданами помещений таких предприятий, а также доставки заказов; данное ограничение не распространяется на столовые, буфеты, кафе и иные предприятия питания, осуществляющие организацию питания для работников организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с настоящим Указом; б) работа салонов красоты, СПА-салонов, косметических и массажных салонах, соляриев, бань, саун, бассейнов, фитнес-центров, и других объектов физической культуры, аквапарков и иных объектов, в которых оказываются подобные услуги, предусматривающие очное присутствие гражданина; в) оказание стоматологических услуг, за исключением заболеваний и состояний, требующих оказания стоматологической помощи в экстренной или неотложной форме; г) деятельность по оказанию услуг гражданам по курению кальянов в ресторанах, барах, кафе и в иных местах; д) деятельность горнолыжных трасс, объектов массового отдыха, расположенных в курортах регионального и местного значения Нижегородской области.

Указом Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №» 3.3. приостановлены следующие виды деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и самозанятых граждан (за исключением случаев, когда такая деятельность не приостанавливается в соответствии с Указами Президента РФ № и № и настоящим Указом), если иное не установлено пунктами 10-11 настоящего Указа: а) работа объектов розничной торговли, за исключением аптек и аптечных пунктов, а также объектов розничной торговли в части реализации продовольственных товаров и (или) непродовольственных товаров первой необходимости; б) работа ресторанов, кафе, столовых, буфетов, баров, закусочных и иных предприятий общественного питания, за исключением обслуживания на вынос без посещения гражданами помещений таких предприятий, а также доставки заказов; данное ограничение не распространяется на столовые, буфеты, кафе и иные предприятия питания, осуществляющие организацию питания для работников организаций, деятельность которых не приостайовлена в соответствии с настоящим Указом; в) работа салонов красоты (в том числе парикмахерских), СПА-салонов, косметических и массажных салонов, соляриев, бань, саун, бассейнов, фитнес-центров, и других объектов физической культуры, аквапарков и иных объектов, в которых оказываются подобные услуги, предусматривающие очное присутствие гражданина; г) оказание стоматологических услуг, за исключением заболеваний и состояний, требующих оказания стоматологической помощи в экстренной или неотложной форме; д) деятельность по оказанию услуг гражданам по курению кальянов в ресторанах, барах, кафе и в иных местах; е) деятельность горнолыжных трасс, объектов массового отдыха, расположенных в курортах регионального и местного значения Нижегородской области; ж) оказание услуг по краткосрочной аренде автомобилей (услуг каршеринга), услуг такси, за исключением услуг такси, оказываемых перевозчиками, имеющими разрешение на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси на территории Нижегородской области.

Указом Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №» внесены изменения, закрепленные в пункте 3.3: а) подпункт «г» признать утратившим силу (оказание стоматологических услуг, за исключением заболеваний и состояний, требующих оказания стоматологической помощи в экстренной или неотложной форме).

Следовательно, деятельность по оказанию стоматологических услуг возобновлена с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что период отсрочки по оплате арендных платежей для заявителя истек, размер арендной платы сторонами не изменялся, по вопросу снижения соответствующей оплаты истец к ответчику обращался, соответствующего соглашения не достигнуто, в свою очередь, истец заявляет требования о применении к ответчику мер ответственности, предусмотренных договором аренды, сторонами достигнуто обоюдное соглашение о прекращении действия договора с ДД.ММ.ГГГГ, арендуемое помещение фактически передано истцу ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «АРМ-ДЕНТ» осуществляет деятельность в отрасли российской экономики, которая включена в Перечень наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции – оказание стоматологических услуг.

Поскольку арендодатель не мог не знать об этом, исходя из обстоятельств дела и назначения переданного в аренду помещения, при отсутствии информирования арендатора арендодателем о возможности предоставления отсрочки арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных п. 3 Требований.

Таким образом, арендная плата за период с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года могла быть внесена в иные сроки, нежели предусмотрено договором аренды. Однако ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению платежей в установленные договором сроки и объеме возникло частично до указанного периода (с ДД.ММ.ГГГГ) и продолжилось после окончания отсрочки, в том числе, в обозначенные в иске периоды: с октября 2020 года по февраль 2023 года.

В силу приведенных выше правовых норм право требования задолженности по арендной плате, с учетом обязанности предоставить отсрочку по арендным платежам, имелось у ФИО3 на момент подачи иска.

При установленных судом обстоятельствах в пользу истца ФИО3 с ответчика ООО «АРМ-ДЕНТ» подлежит к взысканию задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей: за январь 2020 года в размере 25000 рублей, за апрель 2020 года в размере 12500 рублей, за май 2020 года в размере 12500 рублей, за июнь 2020 года в размере 25000 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что арендная плата за январь 2020 года произведена истцу наличными денежными средствами в полном объеме, суд признает несостоятельными, поскольку при наличии возражений со стороны истца, каких-либо доказательств этому суду не представлено.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ООО «АРМ-ДЕНТ» ненадлежащим образом исполнено обязательство по внесению арендной платы за нежилое помещение с ООО «АРМ-ДЕНТ» в пользу истицы ФИО3 подлежат к взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 13775 рублей 58 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с суммы 25000 рублей за январь 2020 года) в размере 4751 рубль 72 копейки, исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

36

6,25

25 000,00 ? 36 ? 6.25% / 366

153,69 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

21

6,00

25 000,00 ? 21 ? 6% / 366

86,07 р.

Сумма основного долга: 25 000,00 р.

Сумма процентов: 239,76 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

92

4,25

25 000,00 ? 92 ? 4.25% / 366

267,08 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

80

4,25

25 000,00 ? 80 ? 4.25% / 365

232,88 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,50

25 000,00 ? 35 ? 4.5% / 365

107,88 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

5,00

25 000,00 ? 50 ? 5% / 365

171,23 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

5,50

25 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365

154,45 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,50

25 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365

218,15 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75

25 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365

194,18 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,50

25 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365

287,67 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,50

25 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365

326,03 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,50

25 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365

91,10 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

20,00

25 000,00 ? 42 ? 20% / 365

575,34 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

17,00

25 000,00 ? 23 ? 17% / 365

267,81 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

14,00

25 000,00 ? 23 ? 14% / 365

220,55 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

18

11,00

25 000,00 ? 18 ? 11% / 365

135,62 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

9,50

25 000,00 ? 41 ? 9.5% / 365

266,78 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,00

25 000,00 ? 56 ? 8% / 365

306,85 р.

25 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

134

7,50

25 000,00 ? 134 ? 7.5% / 365

688,36 р.

Сумма основного долга: 25 000,00 р.

Сумма процентов: 4 511,96 р.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с суммы 50000 рублей за март (12500 рублей), апрель (12500 рублей), июнь (25000 рублей) 2020 года) в размере 9023 рубля 86 копеек, исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

92

4,25

50 000,00 ? 92 ? 4.25% / 366

534,15 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

80

4,25

50 000,00 ? 80 ? 4.25% / 365

465,75 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,50

50 000,00 ? 35 ? 4.5% / 365

215,75 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

5,00

50 000,00 ? 50 ? 5% / 365

342,47 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

5,50

50 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365

308,90 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,50

50 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365

436,30 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75

50 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365

388,36 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,50

50 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365

575,34 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,50

50 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365

652,05 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,50

50 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365

182,19 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

20,00

50 000,00 ? 42 ? 20% / 365

1 150,68 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

17,00

50 000,00 ? 23 ? 17% / 365

535,62 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

14,00

50 000,00 ? 23 ? 14% / 365

441,10 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

18

11,00

50 000,00 ? 18 ? 11% / 365

271,23 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

9,50

50 000,00 ? 41 ? 9.5% / 365

533,56 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,00

50 000,00 ? 56 ? 8% / 365

613,70 р.

50 000,00 р.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

134

7,50

50 000,00 ? 134 ? 7.5% / 365

1 376,71 р.

Сумма основного долга: 50 000,00 р.

Сумма процентов: 9 023,86 р.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований в пользу истца ФИО3 с ответчика ООО «АРМ-ДЕНТ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ООО «АРМ-ДЕНТ» (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АРМ-ДЕНТ» в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 775 рублей 58 копейки и далее до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ООО «АРМ-ДЕНТ» в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков