Решение № 2-2619/2018 2-2619/2018~М-2065/2018 М-2065/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2619/2018

Дело № 2-2619/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В.Кузьменко

секретаря судебного заседания А.Д.Островской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по *** и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником *** проспект в ***. В квартире была произведена самовольная перепланировка. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика- *** в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником *** проспект в ***.(л.д.3-4)

Из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка (л.д. 5).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ООО «СТИНЭКС» (л.д.6-22) следует, что при перепланировке и переустройстве квартиры выполнены: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок, конструкций шкафов, санитарно-технических приборов; в кухне демонтаж кирпичной печи (по всему стояку централизовано силами эксплуатирующей организации); заделка дверного проема между жилыми комнатами, возведение новых деревянных перегородок; устройство на площадях кухни, части ванной и части коридора нового помещения кухни; устройство пола в санузле с гидроизоляцией. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке c переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии; строительные работы соответствуют СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; Выполненные перепланировка и переустройство в квартире не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** проспект в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 55,5 кв.м., жилой- 31,5 кв.м., вспомогательной- 24,0 кв.м., в том числе, коридор (1)- 11,8 кв.м., жилая комната (2)- 16,6 кв.м., жилая комната (3)- 14,9 кв.м., кухня (4)- 8,0 кв.м., совмещенный сан.узел (5)- 2,8 кв.м., кладовая (6)- 1,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко