Решение № 2-149/2026 2-149/2026~М-97/2026 М-97/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-149/2026

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 апреля 2026 года

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Баламутова С.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Емковой К.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Мальцевой Т.В.,

при секретаре Жмыховой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска указано о том, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное домовладение унаследовано истцом после смерти мужа ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия: №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> ФИО7

Фактически в данном домовладении, ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом умершего супруга истца.

Однако, фактически ФИО3 не проживает в указанном домовладении с 2006 года, выехал по личным обстоятельствам в <адрес>.

Фактическое место жительства ответчика ФИО3 в настоящее время не известно.

Ответчик ФИО3 добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не желает, что подтверждается тем, что он там до настоящего времени зарегистрирован.

ФИО1 самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время бремя содержания указанного жилого дома.

Соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по пользованию жилой площади в спорном доме не имеется, общего хозяйства ответчик с истцом никогда не имел, ничего в дом не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, никаких его личных вещей в спорном доме не имеется.

Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей ФИО1 на праве собственности недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) нарушает ее права как собственника дома, оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования данным домом не имеется.

Указывая о том, что ответчик истцу родственником не приходится, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользованием жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 Е.В.ФИО5 исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске с учетом представленных доказательств, просила заявленные исковые требования истца удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика по имеющимся материалам.

Выслушав стороны, помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, а также подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит здание – жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

Факт регистрации ответчика подтверждается справкой администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает установленным, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Указанные обстоятельства подтверждаются доводами представителя истца ФИО1 ФИО2, справкой администрации поселка <адрес>.

Оснований ставить под сомнение обоснованность доводов, изложенных стороной истца, и достоверность представленных указанной стороной доказательств, у суда не имеется, стороной ответчика доводы в опровержение заявленного иска не приведены, доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает права истца как пользователя жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, а также препятствует реализации прав истца как собственника имущества, направленных на распоряжение им.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему истцом или иными лицами препятствий в проживании в указанном жилом помещении также не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № утратившим право пользованием жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Баламутова