Решение № 2-1547/2017 2-1547/2017~М-1546/2017 М-1546/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1547/2017

№ 2-1547/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 августа 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к ФИО1, ФИО2, Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» о расторжении договора коммерческого найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о расторжении договора коммерческого найма, снятии с регистрационного учета. Свое требования он мотивировал тем, что жилое помещение <адрес>, предоставлено ФИО1 на состав семьи из 2 человек, в том числе дочь ФИО2 по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в спором жилом помещении. По выписке из финансового лицевого счета долг за жилищно-коммунальные услуги составляет более 32000 руб. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ г. решением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора коммерческого найма. От нее поступило заявление о несогласии расторгнуть договор коммерческого найма. В связи с тем, что ответчики не вносят оплату за жилое помещение, что дом является аварийным и подлежим сносу, истец просил расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать МО МВД России «Тобольский» снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, пояснила, что она проживала в этом помещении с мамой более 20 лет.

Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика МО МВД России «Тобольский», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.

Распоряжением Главы г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор коммерческого найма с ФИО1 на жилое помещение <адрес>.

По договору коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО1 предоставлена в возмездное пользование квартира <адрес>, на 1 год (п.1.1, п.8.1); договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии непригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также полежит сносу (п.5.3).

Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.19), копии поквартирной карточки (л.д.18) следует, что <адрес>, зарегистрированы ФИО1 АВ. и ФИО2

По выписке из финансового лицевого счета (л.д.20) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 как квартиросъемщика составляет 32660,45 руб.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) ФИО1 предложено расторгнуть договор коммерческого найма и сняться с регистрационного учета.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) ФИО1 отказалась выполнять предложенные требования.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) ФИО2 предложено расторгнуть договор коммерческого найма и сняться с регистрационного учета.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) ФИО2 отказалась выполнять предложенные требования.

По информации МАУ «ЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) в этом учреждении в отделении социальной помощи лицам без определенного места жительства на обслуживании с ДД.ММ.ГГГГ находится ФИО1

Факт ее пребывания в МАУ «ЦЕНТР» подтвержден приказом о принятии на полустационарное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), договорами о предоставлении социальных услуг (л.д.64-71).

Из требования о судимости (л.д.78) следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ осуждена Тобольским городским судом по ч.4 ст.111 УК РФ к лишению свободы на 8 лет.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения между Администрацией г. Тобольска и семьей ФИО1 по предоставлению спорного помещения возникли в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть в период действия ЖК РСФСР.

На основании ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В силу ст.31 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива. Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующий исполнительный комитет Совета народных депутатов, на предприятие, в учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.

Согласно ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

По информации Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) ФИО1 и ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, не состоит. Сведения об отнесении жилья <адрес>, к жилищному фонду коммерческого использования или специализированному жилищному фонду отсутствуют.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (п.2); договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п.3).

Поскольку жилой дом <адрес>, признан аварийным, ФИО1 и ФИО2 не состояли и не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, ФИО1 временно проживает в социальном учреждении, а ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Тобольска и ФИО1, подлежит расторжению.

Соответственно, подлежит удовлетворению требование о возложении на Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» обязанности выполнить техническое действие по снятию ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета <адрес>, на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией г. Тобольска и ФИО1.

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин