Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-812/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/2017 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 08.12.2016 г.

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения, которые обязались выписаться до 10.12.2016 г. В настоящим момент, ФИО8 остался прописан в данной квартире. Тем самым нарушил условия договора. В связи с чем, собственник несет бремя дополнительных расходов, кроме того не может свободно распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Попытки разыскать ФИО8 оказались безрезультатными.

Просит признать ФИО8 прекративши право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное.

Ответчик ФИО8, в порядке ст. 116 ГПК Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - ФИО9, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя отдела.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствия таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что согласно копии договора купли-продажи квартиры от 08.12.2016 г., заключенного между ФИО3 и ФИО7, ФИО7 купила в собственность у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, продавец и челны его семьи: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения, обязались выписаться до 10.12.2016 г. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 14.12.2016 г.

Согласно поквартирной карточке ООО «БКС» СРН-8 № 809 от 05.04.2017 г., следует, что по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоят: ФИО4 с 28.12.2016 г., ФИО7 с 28.12.2016 г., ФИО8 с 09.01.2004 г., ФИО5 с 28.12.2016 г., ФИО6 с 28.12.2016 г.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО7 Ответчик ФИО8 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.01.2004 г., т.е. до регистрации перехода права собственности на квартиру истца ФИО7 Ответчик членом семьи собственника данной квартиры не является.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации представлено не было, а в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.И. Дроздова