Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-332/2017

Дело 2-332/2017г.


Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 24 апреля 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Толкуновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Ю. А. Ю. к администрации муниципального образования <...> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ###, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ###, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ###, ###,

установил:

ФИО1, Ю. А.Ю. с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <...> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ###, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ###, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ###, ### в соответствии с представленными в материалы дела межевыми планами, в обоснование требований указав следующее. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м. по адресу: <...>. Ю. А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м. по адресу: <...>. На приведенных смежных участках расположен двухквартирный жилой дом, в котором <...> принадлежит Ю. А.Ю., <...> принадлежит ФИО1 В *** года они обратились в ООО «<данные изъяты>» с заявлениями о подготовке кадастровых планов принадлежащих им участков с целью уточнения местоположения их границ. В процессе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащих им участков с кадастровыми номерами ###, ### с земельным участком с кадастровым номером ###, площадью ###.м. При этом кадастровым инженером было указано, что земельный участок с кадастровым номером ### ошибочно поставлен на кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет принадлежащих им участков земельным участком необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ###, что явилось основанием к обращению в суд.

Истцы ФИО1, Ю. А.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не обеспечили явку представителя.

От истца Ю. А.Ю. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования <...>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не реализовала право на участие в деле через представителя, представив в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с вынесением решения на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, администрация муниципального образования <...>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по <...>», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не реализовали право на участие в судебном заседании через представителей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствовали бы о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***., сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явилось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ***. №###, выданное администрацией <...> сельского <...> (л.д###).

Истец Ю. А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***., сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.###). Основанием к регистрации указанного права явился договор купли- продажи земельного участка от ***. (л.д.###).

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ###, ### не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.###).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенном по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В выписке из Единого государственного реестра данные о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.###). Границы участка внесены в ЕГРН на основании описания земельных участков, выполненного <...> филиалом <данные изъяты> *** (л.д.###).

По сведениям, представленным ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...>, земельный участок с кадастровым номером ### является ранее учтенным земельным участком, находится в государственной собственности, поставлен на государственный учет на основании постановления главы <...> от ***. ###. Описание земельных участков, выполненное <...> филиалом <данные изъяты> *** подготовлено на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением главы <...> от *** ### (л.д.###)

Из представленных ГУП <...> «Бюро технической инвентаризации» в лице <...> филиала технических паспортов следует, что по адресу: <...>, расположен многоквартирный дом, с квартирами ### и ### (л.д.###).

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> (л.д.###).

Также представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> (л.д.###).

Из заключений кадастрового инженера в рамках приведенных межеваний следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами ###, ### с земельным участком с кадастровым номером ###, ранее постановленнным на кадастровый учет на основании постановления главы <...> от ***. об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Земельный участком с кадастровым номером ### ошибочно был поставлен на кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет земельных участок с кадастровыми номерами: ###, ### необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ### (л.д.###).

На дату проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ### действовала редакция от 18.06.2001г. ст.17 ФЗ «О землеустройстве», определявшая межевание объектов землеустройства как работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Указанной нормой было определено, что межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Согласно п.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действующего на дату рассмотрения настоящего спора, в случаях, установленных указанным Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно пп.2,3 п. 6 статьи 39 ст. 39 ФЗ от *** N 221-ФЗ (ред. от ***) «О кадастровой деятельности» подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков. Подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п.п.5,6 ст. 40, Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ (ред. от ***) «О кадастровой деятельности»).

Между тем, стороной ответчика не было представлено в ходе рассмотрения дела доказательств того, что результаты землеустроительных работ, явившиеся основанием к внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ### содержат акт согласования границ со сведениями о смежных землепользователях участков с кадастровыми номерами: ###, ###. Доказательств обратному в ходе рассмотрения дела судом добыто не было.

Однако на дату оспариваемого межевания фактическое землепользование принадлежащих истцам участками осуществлялось, что подтверждается выдачей ФИО1 в *** году свидетельства о праве собственности на земельный участок, вынесением главой <...> сельской администрации *** распоряжения ### о выделении земельного участка ФИО5- правопредшественнику истца Ю. А.Ю., с наличием в похозяйственной книге с *** года записей о принадлежности ему земельного участка (л.д.###).

Отсутствие согласования смежных границ участков сторон влечет недействительность землеустроительных работ, явившихся основанием к постановке на кадастр границ земельного участка с кадастровым номером ###, налагающихся на участки с кадастровыми номерами: ###, ###, что является для суда основанием к удовлетворению исковых требований об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером ###.

Межевые планы участков с кадастровыми номерами: ###, ###, выполненные кадастровым инженером ФИО6 ***., не оспоренные стороной ответчика, суд принимает в качестве доказательства прохождения границ указанных земельных участков по точкам, отраженным в приведенных межевых планах. Доказательств прохождения границ участков истцов по иным точкам ответчиком представлено не было.

При обращении в суд с иском ФИО1, Ю. А.Ю. была оплачена госпошлина в сумме ### рублей (л.д.###).

Данные расходы в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика по ### рублей с каждого в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1, Ю. А. Ю. к администрации муниципального образования <...> удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными результаты землеустроительных работ, явившиеся основанием к внесению в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество сведений о границах участка земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенном по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., расположенном по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>,, в соответствии с межевым планом от ***., изготовленным кадастровым инженером ФИО6, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом от *** изготовленным кадастровым инженером ФИО6, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Взыскать с администрации муниципального образования <...> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ### рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования <...> в пользу Ю. А. Ю. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ### рублей.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий подпись О.А.Кондратьева