Решение № 2-341/2018 2-341/2018 (2-5293/2017;) ~ М-4944/2017 2-5293/2017 М-4944/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-341/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 16 февраля 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2018 по иску Администрации городского округа Чехов к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании иск признал и пояснил, что ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Ответчик- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании оставила позицию на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 961 кв.м., с № находящийся по адресу: Московская область, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанными договорами земельные участки предоставлялись в аренду для индивидуального жилищного строительства сроком по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследником к ее имуществу по закону стал сын - ФИО2, который вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство в том числе и на земельный участок площадью 961 кв.м., с № находящийся по адресу: <адрес>.

При этом договора аренды на участки с № с ФИО2 не перезаключались.

Постановлением Главы Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № был изменен вид разрешенного использования земельного участка с № с «Для индивидуального жилищного строительства» на «Для благоустройства территории»

Постановлением Главы Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № был изменен вид разрешенного использования земельного участка с № с «Для индивидуального жилищного строительства» на «Для благоустройства территории»

В соответствии с уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правах на земельные участки с № в ЕГРН отсутствуют.

В настоящее время дальнейшая необходимость использования (реализации) земельных участков с № отпала, в связи с чем Администрация городского округа Чехов Московской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации городского округа Чехов Московской области поступили уведомления о приостановлении, так как земельные участки не являются преобразуемыми и не представлен документ, устанавливающий право заявителя действовать в качестве правообладателя земельных участков.

Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что спорные земельные участки сформированы из земель неразграниченной государственной собственности, право распоряжения, которых в силу действующего законодательства принадлежит органу местному самоуправления в соответствии со ст. 19, п.1. ст.25 Земельного кодекса РФ, и. 10 ст.З ФЗ от 25.10.2001 года №437-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном регистрации недвижимости».

Исключение сведений из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, возможно с соблюдением порядка, установленного ФЗ №218 от 13.07.2015 года, в случаях, если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение), носит временный характер и в течении которого не осуществлена регистрация права в течении длительного периода времени, то данные сведения аннулируются в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН.

Таким образом, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН, а также должны снимать земельные участки государственная собственность на которых не разграничена на основании заявления органа местного самоуправления, как единственного правообладателя земель на территории Чеховского района, состоящих из земель неразграниченной государственной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном регистрации недвижимости», ст.ст.2,67,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Чехов к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2018г.

Копия верна: