Решение № 2-1562/2017 2-1562/2017~М-1097/2017 М-1097/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1562/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка. Считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы ФИО3, ФИО1, в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1\3 доли в праве собственности на <адрес>.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи (л.д.6), выпиской из ЕГРН, кадастровым паспортом (л.д.17-18).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:

- частичный демонтаж встроенного шкафа между пом. 1 и 5 (план от ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж перегородок между пом. 1 и 6 (план от ДД.ММ.ГГГГ); монтаж перегородок между пом. 1 и 6,1 и 10 (план от ДД.ММ.ГГГГ); несущие конструкции здания не затронуты; существующие коммуникации дома остаются без изменения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению № МУП «АПЦ» админситрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д.11-14).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует что, перепланировка <адрес> по адресу: Челябинск, <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 22).

Истцы также представили согласие соседей К.Н.В. 9 <адрес>), С.А.М. (<адрес>), П.Т.В. ( <адрес>) на перепланировку <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3

о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м. в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58, 5 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева