Решение № 2-161/2024 2-161/2024~М-81/2024 М-81/2024 от 20 марта 2024 г. по делу № 2-161/2024

дело №2-161/2024

56RS0005-01-2024-000171-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 21 марта 2024 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Куяровой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.05.2021 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области к ФИО2 об обязании совершить определенные действия и взыскании задолженности по оплате за пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании совершить определенные действия и взыскании задолженности по оплате за пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ <адрес> был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № Согласно которому ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В предоставленном жилом помещении имеется индивидуальное газовое отопление, однако за неуплату подача газа была отключена, что привело к тому, что данное жилое помещение не отапливается, что может привести к отсыреванию стен, повреждению штукатурки, выходу из строя системы водоснабжения и водоотведения. Также ФИО2 произведен демонтаж уличной входной двери, что приводит к порче муниципального имущества, заметанию снега и отсыреванию пола, стен. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, но монтаж двери не произведен, дверное полотно исчезло. Договором урегулировано, что наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению, и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую организацию. Несоблюдение установленных норм проживания в жилом помещении является нарушением требований жилищного законодательства и условий договора, в соответствии с п.14 которого наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Просит, с учетом уточненных требований в судебном заседании, обязать ФИО2 произвести монтаж входной уличной двери в жилое помещение и возобновить работу системы отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО2 задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3059,6 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени входная уличная дверь в жилом помещении не установлена, система отопления не работает, имеющаяся задолженность в установленном решением Совета депутатов МО Абдулинский городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размере, не выплачена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Суду представил заявление, согласно которому он в соответствии со ст.39 ГПК РФ признает исковые требования в полном объеме. Признание иска является добровольным, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с положениями п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Положениями п.2 ст.1064 ГК РФ установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ заключили договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципального собственности по адресу: <адрес> (п.1); наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, при этом самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.8); наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п.14).

Согласно акту проверки использования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, нанимателю необходимо провести ремонт дверного и оконного блоков.

В соответствии с расчетом задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3059, 60 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным представленными в дело доказательствами.

Ответчиком ФИО2 представленный расчет не оспаривался, признан в полном объеме.

Претензия, направленная ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, им получена ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без ответа.

В письменном заявлении ФИО2 выразил согласие с исковыми требованиями администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, признав их в полном объеме. Последствия признания иска ему понятны, о чем имеется его подпись в заявлении, приобщенном к материалам дела.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> требований в полном объеме.

Учитывая обстоятельства дела и объем предстоящих работ, установление срока исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является разумным в целях соблюдения прав и законных интересов сторон.

В соответствии с п.1 п.п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции в качестве истцов.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 подп. 1 п. 1 и подп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска в размере 3059, 6 руб. и иска неимущественного характера, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> к ФИО2 об обязании совершить определенные действия и взыскании задолженности по оплате за пользования жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести установку входной уличной двери в жилое помещение и возобновить работу системы отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3059 (три тысячи пятьдесят девять) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета Абдулинского городского округа Оренбургской области государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В.Выборнов

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года