Решение № 2-234/2020 2-234/2020~М-56/2020 М-56/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-234/2020

32RS0031-01-2020-000083-90

№2-234/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 26 февраля 2020 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

представителя администрации Трубчевского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права владеют жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, каждый в 1/2 доле. К жилому дому были возведены пристройки площадью 43,6 кв.м, 5,8 кв.м., 2,5 кв.м., при этом разрешительных документов на строительство получено не было. Обратившись в администрацию Трубчевского муниципального района с заявлением об узаконении пристроек, получили ответ с отказом, по тем основаниям, что строительство пристроек к дому было произведено без получения разрешительных документов, пристройки являются самовольными постройками. Просят суд признать за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,8 кв.м., поскольку домовладение вместе с самовольной пристройкой отвечает всем техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Трубчевского муниципального района Брянской области ФИО3 в судебном заседании исковое заявление истцов посчитала подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ч. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что 20.12.2019 г. ответчик отказал истцу в выдаче разрешения на строительство пристроек, поскольку на момент обращения с заявлением пристройки были возведены.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, имеет площадь 842+/-10 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилого строительства и принадлежит истцам на основании свидетельств о государственной регистрации права по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 40,4 кв.м. Без получения разрешения администрации Трубчевского муниципального района к указанному дому были возведены пристройки площадью 43,6 кв.м., 5,8 кв.м., 2,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы самовольно возведеной части пристройки (Лит. А1, поз.6) и пристроек (Лит.А2, а) к жилому дому №, по <адрес>, в <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Самовольное возведение части пристройки (Лит. А1, поз.6) и пристроек (Лит.А2, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно части пристройки (Лит. А1, поз.6) и пристроек (Лит.А2, а) к жилому дому № по <адрес><адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом и возведенные к нему самовольные пристройки Лит.А1, поз.6, А2, а находится в границах земельного участка истцов из чего суд делает вывод, что возведенные пристройки, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушают.

С учетом самовольных пристроек общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 89,8 кв.м., жилая площадь 64,2 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что самовольные пристройки к жилому дому были возведены собственниками на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего им на праве собственности, статус земельного участка не изменился, чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к администрации Трубчевского муниципального района, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за истцами право собственности на весь жилой дом с самовольно возведёнными пристройками.

Учитывая, что требования истцов удовлетворены, а администрация как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины при участии по делу, в том числе и в качестве ответчика, суд не взыскивает госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации Трубчевского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,8 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек к жилому дому (Лит. А1) площадью 43,6 кв.м., (Лит. А2) площадью 5,8 кв.м., (Лит. а) площадью 2,5 кв.м. расположенному на земельном участке площадью 842 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Лагуточкина Л.В.

Решение изготовлено 27.02.2020г.