Решение № 2-234/2020 2-234/2020~М-173/2020 М-173/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-234/2020

Дело № 2-234/2020

УИД 32RS0011-01-2020-000661-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Молокоедовой С.С.,

с участием помощника прокурора Злынковского района Новикова А.В.,

представителя истца, главы Денисковичской сельской администрации ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Злынковской адвокатской консультации Шишова А.В., представившего удостоверение и ордер № 528980 от 14 сентября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисковичской сельской администрации Злынковского района к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Денисковичская сельская администрация обратились в суд с требованием к ФИО2 О. и ФИО3 Р.Р.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что Денисковичская сельская администрация является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который в 2007 году по договору найма был передан ФИО2 О. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2О был перезаключен договор найма жилого помещения, а так же с согласия последнего в указанном доме был зарегистрирован ФИО3 Р.Р.О. Однако, ответчики с июня 2016 года в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, место их нахождения не известно.

Определением Злынковского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части заявленных требований о признании ФИО3 Р.Р.О. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекращено ввиду отказа истца от иска, в связи с тем, что ФИО3 Р.Р.О. добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, глава Денисковичской сельской администрации ФИО1 просил признать ФИО2 О. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ФИО2 О. с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 М.К.О. в судебное заседание не явился. Копия иска и судебные уведомления, направленные ФИО2 О. по указанному истцом адресу не вручены, возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с его отсутствием ответчика по последнему известному месту жительства, определением Злынковского райсуда в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика в лице адвоката Злынковской адвокатской консультации.

Представитель ответчика ФИО2 О. адвокат Шишов А.В. просил отказать в иске, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица, МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении требований Денисковичской сельской администрации не возражает.

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Денисковичскому сельскому поселению, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Денисковичская сельская администрация предоставила ФИО2 О. в пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2 был перезаключен заключен договор найма жилого помещения (л.д.89).

Как следует из домовой книги, ФИО2 М.К.О. значатся зарегистрированными в жилом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из пояснений показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, следует, что ответчик ФИО2 М.К.О. в вышеуказанном жилом доме с 2016 года не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется, его выезд носил добровольный характер.

Оценивая показания свидетелей, суд признает их в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку они согласуются между собой, с иными доказательствами по делу. У суда нет оснований сомневаться в достоверности их показаний.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 М.К.О. с ДД.ММ.ГГГГ в с.Денисковичи не проживает, его имущества и личных вещей по месту регистрации не имеется, место его нахождения не известно. Выезд ФИО2 О. носил добровольный характер, длительное отсутствие ФИО2 О. свидетельствует о постоянном характере его выезда.

Наличие препятствий в пользовании ФИО2 жилым помещением судом не установлено, как не установлено вынужденного выезда из занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для расторжения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2, признании ответчика ФИО2 О. утратившим право пользования домом, принадлежащем истцу и снятии ФИО2 О. с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисковичской сельской администрации Злынковского района к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 о регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Денисковичской сельской администрацией <адрес> и ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме - 18 сентября 2020 года.

Судья Т.Е. Ермоленко