Решение № 2-234/2020 2-234/2020~М-206/2020 М-206/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-234/2020

Дело № 2-234/2-2020

УИД: 32RS0018-02-2020-000685-87


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 сентября 2020 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Сиваковой Е.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, действующей также в интересах малолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Гордеевского района Брянской области о возложении на ответчика обязанности по заключению договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, действцющей от имени собственника жилого помещения муниципального образования "Гордеевское сельское поселение" был заключен договор социального найма № по условиям которого наймодатель передает ФИО5 и членам её семьи, муж ФИО1, сын ФИО2, во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 101,13 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в мае 2019г. она обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в ее собственность квартиры. Заявление было оставлено без удовлетворения. Истцы просила, в соответствии со ст. 2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать решение об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, и обязать ответчика заключить с ними договор о передаче на праве собственности занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО5, действующая, также в интересах малолетних детей, от требований о признании незаконным отказа администрации <адрес> по заключению с ФИО5 договора приватизации жилого помещения отказалась, на удовлетворении остальной части иска настаивала, просила возложить на ответчика обязанность по заключению договора приватизации с ней и членами ее семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 от требований о признании незаконным отказа администрации <адрес> по заключению с ФИО5 договора приватизации жилого помещения отказался, на удовлетворении остальной части иска настаивал, просил возложить на ответчика обязанность по заключению договора приватизации.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Материалами дела установлено, что, согласно заявлению о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, и представленных соответствующих документов, было вынесено постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО4 (л.д. )

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО1 От брака супруги имеют двоих сыновей Артема 03.11.2016года рождения, Матвея ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12 - 14)

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по договору найма ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Гордеевское сельское поселение» заключила договор социального найма жилого помещения № о передаче ФИО5 и членам ее семьи (муж-ФИО1, сын ФИО2) в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 101,13кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16)

Согласно справок, выданных Гордеевским сельским поселением, ФИО5, ФИО1 совместно со своими детьми ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> в приватизации ранее участия не принимали. (л.д.17-21)

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № заключено дополнительное соглашение №, которым внесены изменения. Пункт 3 договора изложен в следующей редакции «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : ФИО1-муж, ФИО2 –сын, ФИО3- сын.

В мае 2019 ФИО5 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано ФИО5 в приватизации указанного жилого помещения, поскольку выделенное ей жилое помещение превышает норму предоставления, действующую на территории <адрес>. (л.д. 5)

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>. Истцы, проживая в данном жилом помещении, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцами ранее не использовано.

Отсутствие же со стороны лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, согласия на приватизацию спорного жилого помещения не является основанием для отказа в передаче его истцам в собственность в порядке приватизации.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Гордеевского сельского поселения, на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации не имеется, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, действующей также в интересах малолетних ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о возложении на ответчика обязанности по заключению договора приватизации удовлетворить

Признать за ФИО5 и членами ее семьи право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию <адрес> заключить договор приватизации с ФИО5, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.