Решение № 2-1602/2020 2-232/2021 2-232/2021(2-1602/2020;)~М-1639/2020 М-1639/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1602/2020

Гр.дело №2-232/21г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭКОУРОЖАЙ», СНТ «Дорожник», 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о исправлении реестровой ошибки, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «ЭКОУРОЖАЙ», СНТ «Дорожник», 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в СНТ «Дорожник» <адрес>, при межевании которых выявилось, что их границы пересекаются с границами принадлежащего ООО «ЭКОУРОЖАЙ» земельного участка с кадастровым номером № и принадлежащего СНТ «Дорожник» земельного участка с кадастровым номером № что, по мнению истца, свидетельствует о наличии реестровых ошибок в сведениях о границах участков ответчиков. Добровольно исправить реестровые ошибки ответчики отказываются, в связи с чем, истец просит суд: внести изменения в ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», участок №, в приведенных в иске координатах; внести изменения в ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070443:74 площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», участок №, в приведенных в иске координатах; исключить из ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении части границы по точкам 99-105 земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с приведенными в иске координатами; внести изменения в ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой о местоположении части границы по точкам 22-23 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вблизи СНТ «Дорожник», и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с земельными участками с кадастровыми номерами №, в соответствии с приведенными в иске координатами.

Истец, ФИО1, и его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики, ООО «ЭКОУРОЖАЙ» и СНТ «Дорожник», своих представителей в суд не направили, хотя извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки представителей и возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенные в СНТ «Дорожник» <адрес> земельные участки:

- № площадью 600 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым строением;

- № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №,

что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24 сентября и 2 октября 2014 года, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Решением общего собрания членов СНТ «Дорожник» от 25.07.2020 года ФИО1 в собственность передана часть земель общего пользования СНТ, граничащая с принадлежащим ему земельным участком №, вследствие чего площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась до 1050 кв.м.

Между тем, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ принадлежащих истцу земельных участков со сведениями об их местоположении, содержащимися в ЕГРН, а также пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами по сведениям в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «ЭКОУРОЖАЙ», а также земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), принадлежащего СНТ «Дорожник».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО4, указанные несоответствия и пересечения явились следствием реестровых ошибок в сведениях о земельных участках сторон, внесенных в ЕГРН, и подлежат исправлению в соответствии с приведенными в заключении уточненными координатами их границ.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.61 вышеназванного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно установленным, что между границами земельных участков сторон имеется наложение, а при постановке земельных участков истца и ответчиков на кадастровый учет были допущены реестровые ошибки. Для внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков истца необходимо исправление реестровых ошибок, в части наложения на них границ земельных участков ответчиков, с исключением и одновременным внесением в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0070443:79 и 50:18:0070441:52 в части наложения согласно данным, указанным заключении кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчиков, суд считает требования истца об установлении границ принадлежащих ему земельных участков и исправлении реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков в части наложения на участки истца – обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, в сведения о местоположении границ и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границы по точкам 99-105 принадлежащего СНТ «Дорожник» земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>», и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами №, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ по точкам 22-23 принадлежащего ООО «ЭКОУРОЖАЙ» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с земельными участками с кадастровыми номерами №, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения; иными лицами, участвующими в деле, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Хлюстов