Решение № 2-1602/2020 2-1602/2020~М-1130/2020 М-1130/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1602/2020

Дело 2-1602\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, Клинский отдел, об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/.

Для уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, в ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ФИО2, на границы земельного участка с кадастровым /номер/, что является реестровой ошибкой.

Истец считает, что координаты земельного участка, принадлежащего ответчице, должны быть исключены из ЕГРН, поскольку они нарушают права истицы, реестровая ошибка не дает возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО6, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что границы земельного участка существуют более15 лет. ФИО2 подала встречный иск, в котором просила исправить реестровую ошибку в координатах принадлежащего ей земельного участка, представив заключение кадастрового инженера.

ФИО2 и ее представитель ФИО7, не возражали против исправлении реестровых ошибок в координатах земельных участков, принадлежащих сторонам по делу. Пояснили, что ФИО5 подписал им акт согласования границ.

Представитель ФИО1 не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах земельного участка, принадлежащего ФИО2.

Привлеченная для участия в дело, ФИО4, возражений по искам не представила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений от него не поступило.

Ответчик ФИО3 просила рассматривать дело в его отсутствие, заявленные, ФИО2, требования признает в полном объеме, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по /адрес/ – в судебное заседание не явился, уведомлен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от /дата/, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/ (л.д.19-24).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/ Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/ (л.д.35-39).

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1479 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, /адрес/ Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/ (л.д.109-114).

ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/ Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/ (л.д.115-120).

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500+\-27 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, /адрес/ Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано /дата/ (121-127).

Для исправления реестровой ошибки необходим замер земельных участков, принадлежащих ответчику, который сам должен обратиться к кадастровому инженеру. Однако ответчик ФИО5 этого не сделал, встречных требований не заявил, поэтому исправление реестровой ошибки в координатах земельных участков, принадлежащих ответчику, возможно лишь путем исключения сведений о координатах данных земельных участков из ЕРГН, что не будет противоречить ст.69 ФЗ от /дата/ №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе в том числе межевые планы, составленные кадастровым инженером ФИО9, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу ответчику, руководствуясь ст.69 ФЗ от /дата/ №218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ФИО5, они будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым /номер/ площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9, имеющего квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить координаты земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9, имеющего квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1479 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1479 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9, имеющего квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9, имеющего квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500+\-27 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в /адрес/ суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.