Решение № 2-48/2020 2-48/2020~М-14/2020 М-14/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-48/2020

Дело №

УИД 68RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свое исковое заявление мотивирует следующим. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит 47/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Другим собственником данного жилого дома является ответчик.

Порядок пользования данным жилым домом с другим собственником у них сложился на протяжении длительного времени. В настоящее время дом фактически состоит из двух квартир, площадь которых соответствует долям собственников. Спора о порядке пользования жилым помещением между ними никогда не было.

В настоящее время возникла необходимость выдела части жилого дома, которой она пользуется, в отдельное жилое помещение.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, истица просит:

1. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом под номером 64 по <адрес>.

2. Признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого помещения под номером 1 в доме номер 64 по <адрес>, площадью 48 кв.м, состоящее из кухни лит.1 площадью 12,1 кв.м, жилой лит.2 площадью 6,2 кв.м, жилой лит.3 площадью 13,6 кв.м, жилой лит.4 площадью 5,9 кв.м, веранда лит.0 площадью 10,2 кв.м.

3. Оставить в собственности ФИО2 часть помещения под номером 2 общей площадью 54,3 кв.м, состоящее из кухни лит.1 площадью 8,7 кв.м, жилой лит.2 площадью 5,5 кв.м, жилой лит.3 площадью 7,6 кв.м, жилой лит.4 площадью 16,4 кв.м, веранды лит. а1 площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки лит. а2 площадью 12.2 кв.м, в доме номер 64 по <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению - иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению - иск признает полностью, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п.2, 5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 принадлежит 47/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 53/100 долей того же жилого дома находится в собственности ответчика ФИО2

Земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, находится в долевой собственности сторон.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно поэтажного плана домовладения, экспликации к нему общая площадь жилого помещения №, которое занимает истица ФИО1, составляет 37,8 кв. м, а общая площадь жилого помещения №, которое занимает совладелец ФИО2, составляет 38,2 кв.м. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома.

Судом установлено, что, между сторонами отсутствует спор по поводу размера и границ занимаемых ими частей жилого дома, а также по границам приусадебных земельных участков.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 ЖК РФ часть жилого дома наряду с жилым домом, квартирой и комнатой относится к одному из виду жилых помещений.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем подала письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 признала иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Прекратить общую долевую собственность ФИО1 на жилой дом под номером 64 по <адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, – помещение под номером 1 общей площадью 37,8 кв.м, состоящую из: кухни лит.1 площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты лит.2 площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты лит.3 площадью 13,6 кв.м, жилой комнаты лит.4 площадью 5,9 кв.м; а кроме того веранды лит.0 площадью 10,2 кв.м.

3. Оставить в собственности ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, – помещение под номером 2 общей площадью 38,2 кв.м, состоящее из: кухни лит.1 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты лит.2 площадью 5,5 кв.м, жилой комнаты лит.3 площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты лит.4 площадью 16,4 кв.м; а кроме того веранды лит. а1 площадью 3,9 кв.м, холодной пристройки лит. а2 площадью 12.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак