Решение № 2-425/2024 2-425/2024~М-176/2024 М-176/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-425/2024

Дело № 2-425/2024 УИД: 23RS0013-01-2024-000238-92


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 февраля 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гулькевичского нотариального округа <адрес>. В данном доме зарегистрирована и проживает она, ФИО1 Так же зарегистрирована дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с мая 2023 года фактически не проживает в данном доме. Ранее Истец неоднократно просила Ответчика снятся с регистрационного учета, но просьбы ее были не услышаны и Ответчик не предприняла никаких действий для этого. На сегодняшний день место жительства ответчика неизвестно, она не приезжает, не интересуется ни жизнью истца, ни судьбой объекта. ФИО2 не проживает в данном имуществе, выехала добровольно, совместное хозяйство не ведется, расходы и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, ключей от входной двери не имеет. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в жилом помещении Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки, что также нарушает права Истца. В виду своего возраста Истец хочет распорядиться судьбой дома и намерена подарить дом сыну, чтобы избежать в будущем трат по вступлению в наследственные права. И регистрация Ответчика нарушает ее намерения. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Следовательно, Ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не сделал, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 значится зарегистрированной в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает там с мая 2023 года.

Ответчик приходится истцу родственником, а именно дочерью.

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 администрацией Гулькевичского городского поселения <адрес>, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по данному адресу фактически не проживает с мая 2023 года.

Из справки председателя квартального комитета ОО ТОС «Центральное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с мая 2023 года по настоящее время.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 является родственником истца, а именно дочерью, но членом ее семьи не является, в жилом доме истца не проживает, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от ДД.ММ.ГГГГ № Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко