Решение № 2-1099/2018 2-1099/2018~М-1034/2018 М-1034/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1099/2018

К делу №2-1099/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 10 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2,

ответчика - ФИО3, представителя администрации Тимашевского городского поселения по доверенности – ФИО4,

от третьих лиц: представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указали, что соответственно являются собственниками земельного участка с кадастровым <№>, площадью 2376 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым <№>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым <№>, выявлено, что его границы закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка по границе 11-12, 5н11 - н10 не подлежит согласованию так как земельный участок граничит с землями общего пользования; согласование границ со смежными земельными участками с кадастровым <№> (граница 10-11) и <№> (граница 12-н7) не проводилась, так как границы земельных участков уточнены ранее; по границе н7-н8-10 согласование проводилось с представителем администрации, так как смежным является земельный участок, данные о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также отсутствует право на земельный участок; по границе н4-н9-н10 с земельным участком с кадастровым <№> согласование проводилось путем направления собственнику почтового уведомления.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлены реестровые (кадастровые) ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>.

Для устранения причин несоответствия границы кадастровым инженером произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <№>, в ходе которого установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству неверно определены фактические границы земельного участка, что привело к допущенным ошибкам при определении координат.

В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <№> изменилось местоположение, конфигурация (длины линий) и площадь земельного участка.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым <№>, выявлено, что его границы закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым <№> не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по границе н5-9-н6-1-2 не подлежит согласованию, так как граничит с землями Тимашевского г/п; граница со смежными земельным участком с кадастровым <№> (граница 6-н5) уточнена ранее; по границе 2-р1-н2 с земельным участком с кадастровым <№> согласование проводилось с представителем администрации, так как земельный участок находится в ведении Тимашевского г/п и находится у пользователя на праве аренды у ФИО3, который также оповещен по средствам почтового уведомления; по границе н2-3-н3-н4 с земельным участком с кадастровым <№> согласование проводилось путем направления собственнику почтового уведомления.

Также выявлены ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровым <№>, данные участки являются смежными уточняемым земельным участкам с кадастровым <№>, контур 2 и <№>.

Внесение сведений о частях границ смежных участков с кадастровым <№> не представляется возможным, так как ошибки в местоположении границ указанных земельных участках обусловлены смещением на кадастровой карте относительно фактического местоположения их границ, в связи с чем, считают, что необходимо производить работы по исправлению кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровым <№> не только в части смежной с земельными участками с кадастровым <№>, но и в отношении всех оставшихся границ.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в <адрес> и земельных участков с кадастровым <№>, расположенных в <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в <адрес>, в соответствии с уточненными координатами <данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>. Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в <адрес>, в соответствии с уточненными координатами: <данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми <№>, расположенных в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения и третьего лица, в судебном заседании по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истцы соответственно являются собственниками земельного участка с кадастровым <№>, площадью 2 376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым <№>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <№>, выявлено, что земельный участок по координатам формируются в кадастровом <№>, его границы закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка по границе 11-12, 5н11 - н10 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; границы со смежными земельными участками с кадастровым <№> (граница 10-11) и <№> (граница 12-н7) уточнены ранее; по границе н7-н8-10 согласование проведено; по границе н4-н9-н10 с земельным участком с кадастровым <№>, согласование проведено путем направления собственнику почтового уведомления.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <№>, установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству неверно определены фактические границы земельного участка, что привело к допущенным ошибкам при определении его координат.

В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <№> изменилось местоположение, конфигурация (длины линий) и площадь земельного участка, границы которого закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка по границе н5-9-н6-1-2 не подлежит согласованию, так как граничит с землями Тимашевского г/п; граница со смежными земельным участком с кадастровым <№> (граница 6-н5) уточнена ранее; по границе 2-р1-н2 с земельным участком с кадастровым <№> согласование проведено с представителем администрации, так как земельный участок находится в ведении Тимашевского г/п и находится на праве аренды у ФИО3, который оповещен по средствам почтового уведомления; по границе н2-3-н3-н4 с земельным участком с кадастровым <№>, принадлежащего последнему, согласование проводилось путем направления почтового уведомления.

Таким образом, местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в <адрес> и земельных участков с кадастровым <№>, расположенных в <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми <№>, расположенных в <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в <адрес>, в соответствии с уточненными координатами <данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в <адрес>, в соответствии с уточненными координатами: <данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий