Решение № 2-3777/2018 2-3777/2018~М-3085/2018 М-3085/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3777/2018

Дело № 2-3777/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО9., при секретаре Квасовой ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила: признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО14. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому истцу в собственность предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в <адрес>. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ выданы временные свидетельства на право собственности членам <данные изъяты>» в количестве <данные изъяты> чел., в том числе ФИО2 ФИО16 участок № площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Сахно ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20. на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Сахно ФИО21. № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, серия РФ №, регистрационная запись №, согласно которому ФИО1 ФИО22. приобрела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление в площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Указанное исправление оговорено, о чем имеется соответствующая запись и подпись. ФИО1 ФИО23. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок <адрес> кадастровый №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации, поскольку лицо, указанное в качестве правообладателя, не имеет права на объект недвижимости.

В судебное заседание истица ФИО1 ФИО24. и ее представитель не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и СНТ «Белые березки» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, сведений о уважительных причинах неявки в судебное заседание в суд не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО25 на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому истцу в собственность предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в <адрес> (л.д. 14,15).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ выданы временные свидетельства на право собственности членам с/т «Белые березки» в количестве <данные изъяты> чел., в том числе ФИО2 ФИО26 участок № площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО27 и ФИО1 ФИО28 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> Договор удостоверен нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Сахно ФИО29.(л.д. 16-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО30 на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Сахно ФИО31. № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, серия РФ №, регистрационная запись №, согласно которому ФИО1 ФИО32. приобрела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 22-230.

В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление в площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Указанное исправление оговорено, о чем имеется соответствующая запись и подпись.

ФИО1 ФИО33. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок <адрес> кадастровый №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации, поскольку лицо, указанное в качестве правообладателя, не имеет права на объект недвижимости (Л.Д. 24-25).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ФИО34. имеет право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в связи с наличием исправлений в свидетельстве на право собственности истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, ФИО1 ФИО35. заявила обоснованные требования, которые суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО36 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО37 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: ФИО38 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>