Решение № 2-606/2020 2-606/2020~М-563/2020 М-563/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-606/2020

Дело № 2-606/20г.

УИД № 42RS0042-01-2020-001726-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 08 октября 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к ФИО1 ....., Авдиенко ..... о взыскании обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании обязательных платежей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Сфера» в соответствии с договором управления является управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе доме ответчиков. Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения ежемесячно направляются квитанции в почтовый ящик.

Согласно выставленным счетам в настоящий момент должники обязаны оплатить сумму в размере 56509,27 рублей, из них долг за жилищно-коммунальные услуги – 43479,90 рублей, пени – 13029,37 рублей.

В течение продолжительного времени ответчики не вносят плату за оказанные жилищные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей.

С учетом увеличения размера исковых требований ООО «УК «Сфера» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в его пользу обязательные платежи за период с 01.02.2017 года по 31.07.2020 года в сумме 44151,58 рублей, пени в сумме 13029,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1952,44 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей, почтовые расходы в сумме 409,28 рублей.

В судебном заседании представитель «УК «Сфера» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, на уточненных исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указав, что суммы, поступавшие в спорный период в размере 5626,61 рублей, поступали из отдела судебных приставов в счет погашения задолженности ответчиков за предыдущие периоды, взысканные принудительно по судебному решению. Самостоятельно в спорный период ответчика платежи за ЖКУ не осуществляли. Считает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку ответчик вносил платежи за ЖКУ, тем самым признавал задолженность.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования признала частично, согласна с расчетом задолженности, возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, поскольку представитель работает в управляющей компании и получает заработную плату. Приборы учета холодной воды и горячей воды не прошли поверку. Просила применить срок давности к заявленным истцом требованиям, она вносила платежи в счет ранее взысканной с нее задолженности по оплате за ЖКУ.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменные возражения согласно которым, исковые требования признал частично. С ..... квартира по ..... находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 С 2009 года ФИО2 фактически не проживает в квартире по ...... После расторжения брака с ФИО1 они договорились, что он будет оплачивать ипотеку и платить на 3000 рублей меньше алименты на содержание детей, а ФИО1 будет оплачивать расходы на ЖКУ. Считает, что с него подлежат взысканию только расходы за содержание жилья, расходы по оплате коммунальных услуг подлежат взысканию с ФИО1, поскольку он в квартире в спорный период не проживал. Считает, что истцом пропущен срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с февраля по май 2017 года. Считает, что с него подлежит взысканию задолженность в размере 15174,26 рублей, поскольку в добровольном порядке они с ФИО1 произвели раздел квартиры и признали их доли равными. Его вину в просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг нет, так как ввиду договоренности оплату должна была вносить ФИО1, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении требований о взыскании с него пени. В случае удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки, просил применить ст.333 ГК РФ и снизить ее размер. Судебные расходы просит взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... на праве общей совместной собственности принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 (л.д. 36).

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы: с ..... ФИО1, с ..... ФИО5, ..... года рождения, с ..... ФИО6, ..... года рождения, с ..... ФИО5, ..... года рождения (л.д. 6).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «Сфера» (ранее ООО «УК «Жилищник») является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с ......

Согласно договору на управление многоквартирным домом от ....., заключённому между ООО «УК «Сфера» (ранее ООО «УК «Жилищник») и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «УК «Сфера» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 23-31).

ООО «УК «Сфера» были заключены следующие договоры: договор ..... холодного водоснабжения и водоотведения от ..... с ООО «Водоканал», договор теплоснабжения ..... от ..... с ООО «КузнецкТеплоСбыт», договор ..... на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых бытовых отходов от ..... с МКП «Дороги Новокузнецка, ООО «Кузнецкий коммерческий центр», (л.д. 37-74).

Ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «Сфера» и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... ответчики ФИО1, ФИО2 не исполняют.

Согласно расчёту, представленному представителем ООО «УК «Сфера», задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2017 года по 31.07.2020 года составляет 44151,58 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ 1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ООО «УК «Сфера» обратилось в Новоильинский районный суд ..... с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищных услуг, оказываемых по адресу: ..... за период с ..... по ..... в размере 44151,58 рублей и пени в размере 13029,37 рублей ......

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.3.1 договора управления многоквартирным домом по ..... от ....., внесение платы должно производится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, на момент обращения ООО «УК «Сфера» в суд с настоящим иском срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2017 года по 31.05.2017 года истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Сфера» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2017 года по 31.05.2017 года.

Довод представителя истца о том, что ответчики вносили плату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, следовательно, признавали долг, суд находит несостоятельным. Из пояснений ответчика следует, что поступающие в спорный период платежи в размере 5626,61 руб. были принудительно взысканы с ответчика в счет погашения задолженности за предыдущие периоды по судебному решению, иных платежей ответчики в спорный период не вносили.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

При изложенных обстоятельствах, исходя из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность перед ООО «УК «Сфера» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года составит 37402,90 рублей.

При этом суд считает заслуживающими внимания доводы ФИО2 о том, что требования о взыскании с него коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил). Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Как следует из материалов дела, ФИО2, являясь собственником квартиры по ..... в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает с 2009 года, в связи с чем, не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению.

Однако, как собственник квартиры ФИО2 обязан оплачивать соответствующие общедомовые нужды, жилищно-коммунальные услуги, независимо от регистрации и проживания в этой квартире.

Приборы учета холодной и горячей воды в квартире не прошли поверку, следовательно, расчет платы произведен исходя из нормы потребления и по тарифам, установленным органами местного самоуправления, с учетом 4 зарегистрированных лиц.

Таким образом, ФИО2 обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг (холодная вода и водоотведение) в квартире по ..... за двух детей.

Исходя из расчета, представленного истцом, с ФИО2 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года за холодную воду в размере 385,17 рублей, за водоотведение в размере 433,58 рублей. С ФИО1 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года за холодную воду в размере 1155,50 рублей, за водоотведение в размере 1300,75 рублей.

Задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года в размере 34277,02 рублей подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, как с собственников квартиры по ......

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, согласно которой с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 02.07.2017 года по 31.07.2020 года.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о снижении размера неустойки.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 7000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 7000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, п.1 ч. 1 ст.333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Сфера» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1707,44 рублей, исчисленные исходя из суммы 50248,03 рублей, поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Также в пользу ООО «УК «Сфера» с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию почтовые расходы в размере 409,28 рублей. Указанные расходы подтверждены документально.

ООО «УК «Сфера заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, суд считает указанные расходы завышенными и подлежащими снижению до 1500 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК «Сфера». При этом суд считает несостоятельными требования ФИО1 об отказе во взыскании указанных расходов, в связи с тем, что представитель является работником ООО «УК «Сфера» и получает заработную плату у истца.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 ....., Авдиенко ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность по жилищным платежам за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года в размере 34277 рублей 02 копейки, пени в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1707 рублей 44 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей, почтовые расходы в размере 409 рублей 28 копеек, а всего 44893 (сорок четыре тысячи восемьсот девяносто три) рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года в размере 2456 (две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 25 копеек.

Взыскать с Авдиенко ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2017 года по 31.07.2020 года в размере 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.Н. Васильева

Решение в окончательной форме принято 13.10.2020г.

Судья: Ю.Н. Васильева