Решение № 2-139/2026 2-139/2026(2-4974/2025;)~М-3711/2025 2-4974/2025 М-3711/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-139/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2026 г. <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Сасина В.С.,

при секретере судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

<Номер обезличен>

по иску ТСЖ «Водопад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Водопад» (далее по тексту - истец) обратилось в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что истец ТСЖ «Водопад» является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Должник ФИО1, проживающий по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Последний платеж за коммунальные услуги и техобслуживание был произведен должником в мае 2025 г., платеж по капитальному ремонту дома не осуществлялся никогда.

Долг за коммунальные услуги и техобслуживание на <Дата обезличена> за период с мая 2024 г. по июнь 2025 г. составляют 63 806,12 рублей.

Долг по капитальному ремонту дома на <Дата обезличена> за период с июня 2022 г. по июнь 2025 г. составляет 41 207,50 рублей.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд:

взыскать с ФИО1 часть суммы пени по оплате за коммунальные услуги, техобслуживание и капитальный ремонт за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 20 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 516,00 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Водопад» ФИО5, действующий на основании доверенности о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ранее на вопросы суда дополнительно пояснил, что периодом для взыскания неустойки по заявленным требованиям в уточненной редакции является период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, которая начисляется на задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали в полном объеме, просили применить срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика и его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска и возражений ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен>, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 491) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола <Номер обезличен> организационного собрания жильцов <адрес обезличен>-а по <адрес обезличен> собственников жилья от <Дата обезличена>, выбрано товарищество ТСЖ «Водопад» по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом.

На основании решения регистрационной палаты Администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> ТСЖ «Водопад» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ от <Дата обезличена> ТСЖ «Водопад» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (<Номер обезличен>

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником жилого помещения <адрес обезличен> площадью 62,5 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, представленных платежных документов, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, техобслуживания и капитального ремонта по адресу: <адрес обезличен> виде пеней за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 20 000,00 рублей.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что истец представил неверный расчет задолженности. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Оценивая доводы иска и возражений ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона № 100-ФЗ применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного Закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до <Дата обезличена>

Согласно абзацу второму пункта 17 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 4.10 типового договора управления нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, расчетный период для внесения платы за услуги и работы Управляющей организации, предусмотренные настоящим договором равен одному календарному месяцу. Срок внесения платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Согласно с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Заявление о применении последствий пропуска исковой давности ответчиком ФИО1 заявлено устно в ходе судебного разбирательства.

Исковое заявление ТСЖ «Водопад» подано в Свердловский районный суд <Дата обезличена>, что подтверждается штампом на исковом заявлении, таким образом с требованием о взыскании пеней за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истец обратился в суд в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от <Дата обезличена> № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято Постановление от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – <Дата обезличена>

В соответствии с пунктом 1 Постановления приостановлено до <Дата обезличена> действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 2 Постановления <Номер обезличен> положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до <Дата обезличена> применяются в части, не противоречащей Постановлению <Номер обезличен>.

Кроме того, пунктом 5 Постановления <Номер обезличен> приостановлено до <Дата обезличена> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <Дата обезличена> если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно Постановлению Правительства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до <Дата обезличена> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <Дата обезличена>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.2 Постановления <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена>г., при рассмотрении дела необходимо исследование по существу фактических обстоятельств дела и недопустимо установление только формальных условий применения нормы права, иначе право на судебную защиту, закрепленное статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, оказывается существенно ущемленным. Данная правовая позиция носит общий характер и касается любых правоприменителей.

Согласно пункту 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <Номер обезличен> (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата обезличена>, пункту 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата обезличена>, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения резолютивной части решения, данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Истцом представлен расчет неустойки (пеней) в размере 4 792,30 рублей по состоянию на <Дата обезличена>

Проверяя расчет неустойки истца, суд находит его неверным.

Как следует из материалов дела по состоянию на декабрь 2022 г. сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг и платежей составляла 49 882,51 рубля, по капитальному ремонту 28 475,00 рублей.

Истец просит взыскать пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на задолженность, возникшую за этот период.

В спорный период в счет погашения задолженности по оплате за капитальный ремонт платежей ответчиком не вносилось.

Согласно сведениям Центрального Банка России, ключевая ставка на ноябрь 2021 г. составляла 9,5 % годовых.

Проверив расчет начислений по капитальному ремонту за спорный период, то есть с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, учитывая размер начислений по платежным документам, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика составляет 1 294,61 рубля, исходя из следующего расчета:

<Номер обезличен>

Начислено

Период

Обязанность по оплате

Кол-во дней в периоде

Период не начисления

Пеня

Ставка 9,50%

373,75

янв.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

816

30

786

93,03

373,75

фев.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

788

30

758

89,71

373,75

мар.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

757

30

727

86,04

373,75

апр.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

727

30

697

82,49

373,75

май.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

696

30

666

78,82

373,75

июн.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

666

30

636

75,27

373,75

июл.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

635

30

605

71,60

373,75

авг.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

604

30

574

67,94

373,75

сен.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

574

30

544

64,38

373,75

окт.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

543

30

513

60,72

373,75

ноя.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

513

30

483

57,17

373,75

дек.23

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

482

30

452

53,50

416,25

янв.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

451

30

421

55,49

416,25

фев.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

422

30

392

51,67

416,25

мар.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

391

30

361

47,58

416,25

апр.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

361

30

331

43,63

416,25

май.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

330

30

300

39,54

416,25

июн.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

300

30

270

35,59

416,25

июл.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

269

30

239

31,50

416,25

авг.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

238

30

208

27,42

416,25

сен.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

208

30

178

23,46

416,25

окт.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

177

30

147

19,38

416,25

ноя.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

147

30

117

15,42

416,25

дек.24

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

116

30

86

11,34

458,75

янв.25

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

85

30

55

7,99

458,75

фев.25

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

57

30

27

3,92

458,75

мар.25

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

26

30

0
458,75

апр.25

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

30

0
458,75

май.25

<Дата обезличена>

<Дата обезличена>

30

0
Итого:

1 294,61

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пеням, начисляемым на оплату за капремонт в размере 1 294,61 рубля.

Кроме того, истцом представлен расчет неустойки (пеней) за оплату по коммунальным платежам в размере 40 733,48 рубля по состоянию на <Дата обезличена>

Как следует из материалов дела по состоянию на декабрь 2021 г. сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг и платежей составляла 24 418,00 рублей, на декабрь 2022 г. сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг и платежей составляла 49 882,51 рубля

Из материалов дела следует, что ФИО1 вносились в счет погашения задолженности следующие платежи:

<Дата обезличена> за оплату задолженности за январь 2022 г. в размере 6 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за июль 2022 г. в размере 12 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за январь 2023 г. в размере 10 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за март 2023 г. в размере 15 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за август 2023 г. в размере 15 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за декабрь 2023 г. в размере 20 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за февраль 2024 г. в размере 15 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за апрель 2024 г. в размере 20 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за февраль 2025 г. в размере 20 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за март 2025 г. в размере 10 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды;

<Дата обезличена> за оплату задолженности за апрель 2025 г. в размере 10 000,00 рублей, часть которого ушло в счет оплаты в прошлые периоды.

Таким образом, с учетом внесения указанных платежей пени не подлежат начислению за январь 2023 г., март 2023 г., август 2023 г., декабрь 2023 г. февраль 2024 г., апрель 2024 г., февраль – апрель 2025 г.

Платежами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> была погашена задолженность, образованная за период до января 2023 г.

После внесения платежа <Дата обезличена> в размере 20 000,00 рублей и распределения указанной суммы в счет задолженности за апрель 2024 г., декабрь 2022 г., оставшаяся сумма в размере 11 152,61 рубля была направлена в счет погашения задолженности за период с февраля 2023 г.

Проверяя расчет неустойки истца, суд находит его неверным.

Согласно сведениям Центрального Банка России, ключевая ставка на ноябрь 2021 г. составляла 9,5 % годовых.

При таких обстоятельствах дела при расчете неустойки подлежит применению ставка в 9,5 % годовых.

Так, размер пеней за период с января 2023 г. по май 2025 г. составляет 17 663,23 рубля, исходя из расчета:

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за февраль 2023): 6367,48 руб. Общая задолженность: 6367,48 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 6367,48 руб. (<=30дн: 6367,48 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6367,48 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (31 дн.). Общая задолженность: 6367,48 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6367,48 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6367,48 руб. *31 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 62,51 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за апрель 2023): 4948,73 руб. Общая задолженность: 11316,21 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 11316,21 руб. (<=30дн: 4948,73 р.; 31-90дн: 6367,48 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4948,73 руб.*29 дн.*0%)+(6367,48 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 58,47 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 11316,21 руб. (<=30дн: 4948,73 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 6367,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4948,73 руб.*1 дн.*0%)+(6367,48 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,65 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 11316,21 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 4948,73 р.; >90дн: 6367,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4948,73 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(6367,48 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 6,22 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за май 2023): 4511,23 руб. Общая задолженность: 15827,44 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 15827,44 руб. (<=30дн: 4511,23 р.; 31-90дн: 4948,73 р.; >90дн: 6367,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4511,23 руб.*30 дн.*0%)+(4948,73 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(6367,48 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 186,61 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июнь 2023): 2573,73 руб. Общая задолженность: 18401,17 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 18401,17 руб. (<=30дн: 2573,73 р.; 31-90дн: 9459,96 р.; >90дн: 6367,48 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб.*29 дн.*0%)+(9459,96 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(6367,48 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 221,82 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 18401,17 руб. (<=30дн: 2573,73 р.; 31-90дн: 4511,23 р.; >90дн: 11316,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб.*1 дн.*0%)+(4511,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(11316,21 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 9,70 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 18401,17 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7084,96 р.; >90дн: 11316,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7084,96 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(11316,21 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 10,51 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июль 2023): 2573,73 руб. Общая задолженность: 20974,9 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 20974,9 руб. (<=30дн: 2573,73 р.; 31-90дн: 7084,96 р.; >90дн: 11316,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб.*29 дн.*0%)+(7084,96 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(11316,21 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 304,88 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 20974,9 руб. (<=30дн: 2573,73 р.; 31-90дн: 2573,73 р.; >90дн: 15827,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб.*1 дн.*0%)+(2573,73 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(15827,44 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 12,38 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 20974,9 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5147,46 р.; >90дн: 15827,44 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5147,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(15827,44 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 382,69 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 20974,9 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2573,73 р.; >90дн: 18401,17 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(18401,17 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 28,52 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за сентябрь 2023): 2573,73 руб. Общая задолженность: 23548,63 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 23548,63 руб. (<=30дн: 2573,73 р.; 31-90дн: 2573,73 р.; >90дн: 18401,17 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб.*29 дн.*0%)+(2573,73 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(18401,17 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 413,60 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 23548,63 руб. (<=30дн: 2573,73 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 20974,9 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб.*1 дн.*0%)+(20974,9 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 15,33 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 23548,63 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2573,73 р.; >90дн: 20974,9 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2573,73 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(20974,9 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 16,14 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за октябрь 2023): 4261,23 руб. Общая задолженность: 27809,86 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 27809,86 руб. (<=30дн: 4261,23 р.; 31-90дн: 2573,73 р.; >90дн: 20974,9 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4261,23 руб.*30 дн.*0%)+(2573,73 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(20974,9 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 484,28 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за ноябрь 2023): 5417,48 руб. Общая задолженность: 33227,34 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 33227,34 руб. (<=30дн: 5417,48 р.; 31-90дн: 6834,96 р.; >90дн: 20974,9 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5417,48 руб.*29 дн.*0%)+(6834,96 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(20974,9 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 507,27 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 33227,34 руб. (<=30дн: 5417,48 р.; 31-90дн: 4261,23 р.; >90дн: 23548,63 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5417,48 руб.*1 дн.*0%)+(4261,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(23548,63 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 18,56 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 33227,34 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 9678,71 р.; >90дн: 23548,63 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (9678,71 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(23548,63 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 608,21 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 33227,34 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5417,48 р.; >90дн: 27809,86 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5417,48 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(27809,86 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 44,08 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за январь 2024): 6688,73 руб. Общая задолженность: 39916,07 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 39916,07 руб. (<=30дн: 6688,73 р.; 31-90дн: 5417,48 р.; >90дн: 27809,86 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6688,73 руб.*28 дн.*0%)+(5417,48 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(27809,86 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 617,07 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 39916,07 руб. (<=30дн: 6688,73 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 33227,34 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6688,73 руб.*2 дн.*0%)+(33227,34 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 48,56 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 39916,07 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 6688,73 р.; >90дн: 33227,34 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6688,73 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(33227,34 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 791,99 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за март 2024): 5938,73 руб. Общая задолженность: 45854,8 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 45854,8 руб. (<=30дн: 5938,73 р.; 31-90дн: 6688,73 р.; >90дн: 33227,34 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5938,73 руб.*30 дн.*0%)+(6688,73 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(33227,34 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 791,99 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (6 дн.). Общая задолженность: 45854,8 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5938,73 р.; >90дн: 39916,07 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5938,73 руб. *6 дн.*(1/300*9,5%))+(39916,07 руб. *6 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 186,30 руб.;

<Дата обезличена>. Частичная оплата: 11152,61 руб. Общая задолженность: 34702,19 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (25 дн.). Общая задолженность: 34702,19 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5938,73 р.; >90дн: 28763,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5938,73 руб. *25 дн.*(1/300*9,5%))+(28763,46 руб. *25 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 572,50 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за май 2024): 4501,23 руб. Общая задолженность: 39203,42 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 39203,42 руб. (<=30дн: 4501,23 р.; 31-90дн: 5938,73 р.; >90дн: 28763,46 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4501,23 руб.*29 дн.*0%)+(5938,73 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(28763,46 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 664,10 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 39203,42 руб. (<=30дн: 4501,23 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 34702,19 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (4501,23 руб.*1 дн.*0%)+(34702,19 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 25,36 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июнь 2024): 2751,23 руб. Общая задолженность: 41954,65 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (30 дн.). Общая задолженность: 41954,65 руб. (<=30дн: 2751,23 р.; 31-90дн: 4501,23 р.; >90дн: 34702,19 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2751,23 руб.*30 дн.*0%)+(4501,23 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(34702,19 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 803,54 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 41954,65 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 7252,46 р.; >90дн: 34702,19 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (7252,46 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(34702,19 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 27,66 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за июль 2024): 2862,52 руб. Общая задолженность: 44817,17 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 44817,17 руб. (<=30дн: 2862,52 р.; 31-90дн: 7252,46 р.; >90дн: 34702,19 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2862,52 руб.*29 дн.*0%)+(7252,46 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(34702,19 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 802,02 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 44817,17 руб. (<=30дн: 2862,52 р.; 31-90дн: 2751,23 р.; >90дн: 39203,42 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2862,52 руб.*1 дн.*0%)+(2751,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(39203,42 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 29,52 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 44817,17 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5613,75 р.; >90дн: 39203,42 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5613,75 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(39203,42 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 30,43 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за август 2024): 2862,52 руб. Общая задолженность: 47679,69 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 47679,69 руб. (<=30дн: 2862,52 р.; 31-90дн: 5613,75 р.; >90дн: 39203,42 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2862,52 руб.*28 дн.*0%)+(5613,75 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(39203,42 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 851,94 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (2 дн.). Общая задолженность: 47679,69 руб. (<=30дн: 2862,52 р.; 31-90дн: 2862,52 р.; >90дн: 41954,65 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2862,52 руб.*2 дн.*0%)+(2862,52 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(41954,65 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 63,13 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за сентябрь 2024): 2862,52 руб. Общая задолженность: 50542,21 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 50542,21 руб. (<=30дн: 2862,52 р.; 31-90дн: 5725,04 р.; >90дн: 41954,65 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2862,52 руб.*29 дн.*0%)+(5725,04 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(41954,65 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 941,69 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 50542,21 руб. (<=30дн: 2862,52 р.; 31-90дн: 2862,52 р.; >90дн: 44817,17 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2862,52 руб.*1 дн.*0%)+(2862,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(44817,17 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 33,66 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 50542,21 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5725,04 р.; >90дн: 44817,17 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5725,04 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(44817,17 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 34,56 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за октябрь 2024): 5072,52 руб. Общая задолженность: 55614,73 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 55614,73 руб. (<=30дн: 5072,52 р.; 31-90дн: 5725,04 р.; >90дн: 44817,17 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5072,52 руб.*29 дн.*0%)+(5725,04 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(44817,17 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1002,35 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 55614,73 руб. (<=30дн: 5072,52 р.; 31-90дн: 2862,52 р.; >90дн: 47679,69 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5072,52 руб.*1 дн.*0%)+(2862,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(47679,69 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 35,75 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за ноябрь 2024): 5550,02 руб. Общая задолженность: 61164,75 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 61164,75 руб. (<=30дн: 5550,02 р.; 31-90дн: 7935,04 р.; >90дн: 47679,69 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5550,02 руб.*29 дн.*0%)+(7935,04 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(47679,69 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1083,31 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 61164,75 руб. (<=30дн: 5550,02 р.; 31-90дн: 5072,52 р.; >90дн: 50542,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5550,02 руб.*1 дн.*0%)+(5072,52 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(50542,21 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 38,54 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 61164,75 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 10622,54 р.; >90дн: 50542,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (10622,54 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(50542,21 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 40,30 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за декабрь 2024): 6050,02 руб. Общая задолженность: 67214,77 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 67214,77 руб. (<=30дн: 6050,02 р.; 31-90дн: 10622,54 р.; >90дн: 50542,21 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6050,02 руб.*29 дн.*0%)+(10622,54 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(50542,21 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1168,66 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 67214,77 руб. (<=30дн: 6050,02 р.; 31-90дн: 5550,02 р.; >90дн: 55614,73 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6050,02 руб.*1 дн.*0%)+(5550,02 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(55614,73 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 42,40 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 67214,77 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 11600,04 р.; >90дн: 55614,73 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (11600,04 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(55614,73 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 44,31 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за январь 2025): 6550,02 руб. Общая задолженность: 73764,79 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (28 дн.). Общая задолженность: 73764,79 руб. (<=30дн: 6550,02 р.; 31-90дн: 11600,04 р.; >90дн: 55614,73 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6550,02 руб.*28 дн.*0%)+(11600,04 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(55614,73 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1240,82 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 73764,79 руб. (<=30дн: 6550,02 р.; 31-90дн: 6050,02 р.; >90дн: 61164,75 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6550,02 руб.*1 дн.*0%)+(6050,02 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(61164,75 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 46,61 руб.;

<Дата обезличена>. Частичная оплата: 13074,98 руб. Общая задолженность: 60689,81 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (1 дн.). Общая задолженность: 60689,81 руб. (<=30дн: 6550,02 р.; 31-90дн: 6050,02 р.; >90дн: 48089,77 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6550,02 руб.*1 дн.*0%)+(6050,02 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(48089,77 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 37,06 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (29 дн.). Общая задолженность: 60689,81 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 12600,04 р.; >90дн: 48089,77 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (12600,04 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(48089,77 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1134,84 руб.;

<Дата обезличена>. Начислена задолженность (за март 2025): 6481,89 руб. Общая задолженность: 67171,7 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (3 дн.). Общая задолженность: 67171,7 руб. (<=30дн: 6481,89 р.; 31-90дн: 6550,02 р.; >90дн: 54139,79 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6481,89 руб.*3 дн.*0%)+(6550,02 руб. *3 дн.*(1/300*9,5%))+(54139,79 руб. *3 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 124,91 руб.;

<Дата обезличена>. Частичная оплата: 318,11 руб. Общая задолженность: 66853,59 руб.;

<Дата обезличена>-<Дата обезличена> (22 дн.). Общая задолженность: 66853,59 руб. (<=30дн: 6481,89 р.; 31-90дн: 6550,02 р.; >90дн: 53821,68 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (6481,89 руб.*22 дн.*0%)+(6550,02 руб. *22 дн.*(1/300*9,5%))+(53821,68 руб. *22 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 910,92 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пеням, начисляемым на оплату коммунальных услуг в размере 17 663,23 рубля.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Водопад» подлежит взысканию задолженность по пеням в общем размере 18 957,84 рублей (1 294,61 + 17 663,23).

Рассматривая требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд, приходит к следующему.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом изначально заявлены требования на сумму 20 000,00 рублей.

Сумма удовлетворенных судом исковых требований составляет 18 957,84 рублей.

Процент удовлетворенных судом исковых требований равен 94,8% и рассчитан судом по следующей формуле 18 957,84 / 20 000,00 * 100.

Суду истцом представлен договор оказания юридических услуг от <Дата обезличена>, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить юридические услуги для заказчика, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

Стоимость услуг по настоящему договору, согласно согласованной между сторонами заявки-заданию (п. 6.1. договора).

Из представленной в материалы дела заявки-задания к договору об оказании юридических услуг от <Дата обезличена> следует, что в соответствии с договором оказания юридических услуг от <Дата обезличена> исполнителем обязуется оказать заказчику следующие услуги:

осуществить представление интересов заказчика в деле <Номер обезличен> рассматриваемому в Свердловском районном суде <адрес обезличен> по взысканию денежных средств с Заказчика;

осуществить взыскание задолженность по оплате коммунальных услуг с собственника квартиры (ФИО1) расположенной по адресу: <адрес обезличен>

В рамках настоящего задания исполнитель обязуется:

изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения спорного вопроса;

подготовить необходимые документы в суд, в органы исполнительного производства и осуществить представительство интересов заказчика на всех стадиях судебных процессов;

в случае положительного решения совершить необходимые действия по исполнению судебного решения (п. 2).

Стороны согласовали, что стоимость услуг составляет: согласно п. 1.1. – 25 000,00 рублей, согласно п. 1.2. – 25 000,00 рублей.

Из платежного поручения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО5 получил от ТСЖ «Водопад» денежную сумму в размере 50 000,00 рублей.

Истцом к взысканию заявлены стоимость услуг по договору в размере 25 000,00 рублей за оказание услуг по взысканию задолженности с ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000,00 рублей.

По данному делу представитель истца подготовил и направил исковое заявление, уточненные исковые заявления, принял участие в четырех судебных заседаниях.

С учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание продолжительность рассмотрения гражданского дела, его сложность, с учетом требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 23 700,00 рублей (<Номер обезличен>

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 516,00 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от <Дата обезличена> на сумму 5 516,00 рублей.

В уточненное редакции исковых требований истец поддержал исковые требования в размере 20 000,00 рублей, государственная пошлина за которые составляет 4 000,00 рублей. Госпошлина в размере 1 516,00 рублей является излишне уплаченной.

Следовательно, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3 792,00 рубля (<Номер обезличен>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 в размере 3 792,00 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Водопад» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <Номер обезличен> в пользу ТСЖ «Водопад» (ИНН <Номер обезличен> задолженность по пени в размере 18 957,84 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 23 700,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 792,00 рубля.

В удовлетворении требований ТСЖ «Водопад» к ФИО1 о взыскании пеней, судебных расходов в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Сасин

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>