Решение № 2-2359/2019 2-2359/2019~М-2480/2019 М-2480/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2359/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при помощнике судьи Жинкине С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Чернышовой Е.Н.,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2359 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого <адрес>, в следующих координатах: точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>;

точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>.

Внести изменения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого <адрес>, в следующих координатах: точка <данные изъяты> с координатами Х=<данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>.

Требования мотивировал тем, что является собственником гаража, расположенного по адресу: г <адрес>. Данный гараж расположен на земельном участке, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка на местности установлены реестровые ошибки, заключающиеся в пересечении границы уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> на котором расположен гараж №, принадлежащий ФИО2

Фактически на местности данное наложение отсутствует.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 18 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело с участием его представителя Чернышовой Е.Н., которая иск поддержала, просила установить границы согласно подготовленному межевому плану.

Представитель ответчик ФИО3 в судебное заседание о месте и времени проведения которого была извещена надлежащим образом, не явилась, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражений в удовлетворении требований истца не высказал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

На основании ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: г <адрес>. Данный гараж расположен на земельном участке, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №.

Для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым был подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их истинному положению и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Для исправления реестровой ошибки и установлении фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № под гаражом, принадлежащим ФИО1, необходимо исключить из ЕГРН сведения о характерных точках и горизонтальных проложениях земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

При исправлении реестровой ошибки изменилась конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, его площадь под гаражом составила <данные изъяты> ( по данным кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляла <данные изъяты>.

Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, для исправления которой необходимо исключить из ЕГРН характерные точки границ для земельного участка с кадастровым номером №: точка № с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>;

точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>;

точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>.

Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить с ЕГРН характерные точки границ для участка с кадастровым номером №:

Точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>;

точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>.

Оставшиеся характерные точки с горизонтальные проложения между ними из ЕГРН не исключаются так как являются границами смежных земельных участков

Третье лицо ФИО2 отказался от уточнения границ.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 подлежат установлению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН от точки № до точки №.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, и лишают ФИО1 права на получение в собственность земельного участка, с расположенном на нём гаражом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка правообладателем которого является ФИО2, с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в следующих координатах: точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>; точка № с координатами Х = <данные изъяты> Y = <данные изъяты>.

Внести изменения в ЕГРН о границах земельного участка правообладателем которого является ФИО1 с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в следующих координатах:

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>;

точка <данные изъяты> с координатами Х = <данные изъяты>, Y = <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято 10 января 2020 года.

Судья