Решение № 2-957/2019 2-957/2019~М-378/2019 М-378/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-957/2019

Дело № 2-957/2019

УИД 74RS0038-01-2019-001586-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

с участием прокурора Чиркиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором (с учетом уточнений) просит выселить ответчика из жилого помещения по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 21 ноября 2018. Ответчик в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, после заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для выселения ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома по АДРЕС на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20 ноября 2018, свидетельства о праве на наследство по закону от 21 сентября 2006, свидетельства о праве на наследство по закону от 21 сентября 2006. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

По условиям договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20 ноября 2018 продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно адресной справке ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по АДРЕС.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает, собственником дома, членом семьи истца не является, добровольно не снимается с регистрационного учета, дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеют право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 15 июля 2019.

Председательствующий: