Решение № 2-2836/2025 2-2836/2025~М-2204/2025 М-2204/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-2836/2025

УИД 59RS0004-01-2025-004227-37

Дело №2-2836/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08.12.2025

Ленинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при секретаре Жебелевой Е.В.,

с участием прокурора ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к ФИО1 о вселении, прекращении права собственности, признания права собственности,

установил:

муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось с иском к ФИО1,

о выселении ответчика в однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый № (в последующем «выселение» заменено на «вселение» в связи с опиской);

о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №;

о прекращении записи в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <Адрес>» о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности принадлежащей ФИО1 на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №;

о признании права собственности за муниципальным образованием на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №;

о прекращении права собственности муниципального образования «город Пермь» на однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №;

о признании права собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №. (л.д. 3-4).

В последующем истец сформулировал просительную часть иска следующим образом:

вселить ответчика в однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №,

прекратить запись в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности принадлежащей ФИО1 на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №;

признать право собственности за муниципальным образованием на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №;

прекратить право собственности муниципального образования «город Пермь» на однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес> (л.д. 190-191).

В последующем истец вновь уточнил требования, сформулировав просительную часть следующим образом:

вселить ответчика в однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №,

прекратить право собственности муниципального образования «город Пермь» на однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>;

признать право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>,

возложить на ФИО1 обязанность предоставить в администрацию города Перми платежный документ об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за государственную регистрацию права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес>, в течение 3 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу;

в случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО1 в размере <данные изъяты> за каждый день, начиная со дня, следующего за днем истечения срока предоставления в администрацию города Перми платежного документа об уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за государственную регистрацию права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес>, до момента его исполнения.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенную квартиру по установленной законом норме, но не менее 8,6 кв.м жилой площади в черте города Перми. Иных требований к помещению, его состоянию, расположению, в решении суда не установлено. Правоотношения по исполнению судебного акта регулируются положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве», не предусматривающем право должника определить способ или предмет исполнения судебного акта. Исполнение администрацией города Перми указанного решения суда в части выполнения обязанности предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого, обусловлено, исходя из существа правоотношений сторон, обязанностью ответчика принять помещение. Во исполнение решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложены следующие жилые помещения для переселения: квартира общей площадью 34,21 кв.м., в том числе жилой площадью 16,56 кв.м. по <Адрес>; квартира по адресу: <Адрес>, и на <Адрес>.

С предоставлением предложенных вариантов жилых помещений ФИО1 не согласилась. Предоставляемое в настоящее время администрацией города Перми жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31,3 кв.м. соответствующей по местонахождению, площади и степени благоустройства, является надлежащим исполнением резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем уклонение ответчика от принятия предложенного истцом исполнения не может быть признано правомерным, что в свою очередь, свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании подпункта 3.2 пункта 2 статьи 233, статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации за ФИО1 подлежит признанию право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый №, с прекращением права собственности муниципального образования «город Пермь» на указанную квартиру. Одновременно подлежит прекращению право собственности ФИО1 (1/4 доля в праве) на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, с признанием на 1/4 долю в праве собственности муниципального образования «город Пермь». В связи с прекращением права собственности ФИО1 на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, и признанием на имущество права собственности муниципального образования «город Пермь», ФИО5 подлежит выселению из указанного дома на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО4 требования иска поддержала. В письменных пояснениях указано, что ФИО1 ранее принадлежала 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу <Адрес>. В 2002 году в доме произошел пожар, дом частично разобран, в нём никто не проживал. Дом снят с кадастрового учёта. Согласно сведениям из государственного реестра по адресу <Адрес> расположен земельный участок площадью 874 кв.м., с кадастровым номером 59:01:4410548:9 с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 1/4 доля, муниципальному образованию «<Адрес>» 2/4 доли, и ООО «Торговый комплекс Центральный» 1/4 доля. В границах земельного участка расположен 2-этажный жилой дом, государственный учёт в отношении которого не осуществлён. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данный дом признан самовольной постройкой, на ФИО1 возложена обязанность снести самовольную постройку, но решение суда до сих пор не исполнено. Исполнительное производство по решению Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в отношении взыскателя ФИО1 и администрации города Перми как должника, отсутствует (л.д. 142).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО6 с требованиями иска не согласился, поскольку предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям для проживания инвалида, вопрос об исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ должен решаться на стадии исполнительного производства, истцом не приведено норм права, на основании которых за ответчиком должно быть признано право собственности на имущество, которое она в собственность принимать не желает.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО12, (дочь ответчика), ФИО14 Наиль (сын ответчика), поскольку данные лица зарегистрированы в жилом доме по адресу <Адрес>, являются членами семьи ФИО1

ФИО12, являющаяся представителем ответчика и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с нахождением на больничном, который открыт ДД.ММ.ГГГГ, продлён до ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 в судебное заседание не явилась о причинах неявки не сообщила. Ранее в судебных заседаниях участвовала, поддержала письменные возражения, полагает, что при предоставлении жилого помещения должно быть учтено, что ФИО1 является инвалидом <данные изъяты>. Нуждается в постоянном уходе, предлагаемое жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для инвалидов (л.д. 84).

ФИО13 о судебном заседании извещён, не явился.

Представитель третьего лица, департамента социальной политики администрации города Перми, не явился, извещён, ранее представлен письменные пояснения, указано, что ответчик ФИО1 на жилищном учёте нуждающимся в жилом помещении как инвалид не состоит, малоимущим не признана.

Прокурор дал заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

С учётом мнения сторон, прокурора, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 удовлетворены, на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенную квартиру по установленной законом норме, но не менее 8,6 кв.м. жилой площади в черте города Перми (л.д. 7-15).

Во исполнение указанного решения суда ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищных отношений администрации города предложена однокомнатная квартира, расположенная по адресу <Адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м. (л.д. 22).

Предлагаемое жилое помещение по данным технического паспорта и акта осмотра расположено на втором этаже пятиэтажного жилого <Адрес> года постройки (58 лет), материал стен – панель, перекрытия железобетонные сборные плиты, фундамент ленточный. Квартира однокомнатная, есть кухня, ванна, коридор. Квартира оснащена центральным отоплением, водоснабжением, электроснабжением, центральной канализаций (л.д. 29-51, 54).

По данному адресу никто не зарегистрирован, обременения отсутствуют (л.д. 52,53, 68).

По сведениям государственного реестра жилое помещение по адресу <Адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 26-28).

В ответ на предложение ФИО1 указала, что в доме капитальные ремонты не проведены, её материальное положение не позволяет ей содержать имущество муниципального органа, отсутствуют сведения о проведении текущего и капитального ремонтов, информация о наличии коммунальных услуг в бесперебойном режиме, отсутствует информация о том, соответствует ли жилое помещение требованиям проживания инвалидов, поскольку в состав семьи входит её дочь ФИО12, инвалид 3 группы, муж инвалид 2 группы, сама ФИО1 нуждается в постоянном уходе в силу онкологического заболевания, сопутствующих болезней и инвалидности (л.д. 25).

Ответчиком представлены медицинские документы в отношении ФИО1, подтверждающие онкологическое заболевание (л.д. 213-216).

ФИО1 является инвалидом <данные изъяты> (л.д. 100), ФИО13 муж ответчика является инвалидом <данные изъяты> (л.д. 101). ФИО12 дочь ФИО1 также является инвалидом <данные изъяты> (д.д. 99). Родственные отношения ответчика и третьих лиц подтверждаются сведениями ЗАГС (л.д. 120).

ФИО1 в качестве инвалида, нуждающегося в обеспечении жильём, на учёте не состоит (л.д. 178).

По сведениям ОСП по Ленинскому и Индустриальному району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о возбуждении исполнительного производства на основании решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО13 к администрации города Перми о предоставлении жилого помещения отсутствуют (л.д. 143).

По пояснениям истца и по информации управления жилищных отношений администрации города Перми, ответчику были предложены жилые помещения в городе Перми по адресам: <Адрес>50, но ответчик согласие на заселение в данные квартиры не выразила (л.д. 181-183).

Ранее решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) администрации города Перми было отказано в иске к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу <Адрес>118, во исполнение решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-78).

Ленинский районный суд г. Перми в решении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания предоставления жилого помещения сселась на статьи 92, 137 Жилищного кодекса РСФСР, суд пришёл к выводу, что муниципалитет фактически произвел изъятие земельного участка истца по адресу <Адрес> для общественных нужд под торговые площади, истец не может использовать принадлежащий ей участок по целевому назначению: возвести жилой дом, вести приусадебное хозяйство. Дом, который находился на земельном участке 1972 года постройки, долевым собственником которого являлась ФИО1 сгорел в 2002 году. (л.д. 12).

В статье 137 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.

Администрацией города Перми в настоящем иске не приведен закон, на основании которого за ФИО8 должно быть зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу <Адрес> в которое она подлежит принудительному вселению с оформлением права собственности на данное жилое помещение вопреки её воле.

При этом, по общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а согласно положениям статьи 223 того же Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору, по общему правилу, возникает с момента её передачи (пункт 1); в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Применительно обстоятельствам настоящего дела приведенное правовое регулирование означает, что право собственности на предложенное ФИО1 жилое помещение могло бы возникнуть у нее лишь в случае его принятия от муниципального органа, в том числе в рамках исполнительного производства, в порядке исполнения вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность жилое помещение, отвечающие определенным требованиям, однако это предполагает лишь право ФИО1 требовать исполнения данной обязанности от администрации, но не её собственную обязанность принять предложенные квартиры в собственность, даже если они соответствуют критериям, обозначенным в судебном постановлении.

Соответственно, по указанному судебному решению ФИО1 является взыскателем, а администрация города Перми - должником.

В силу пункта 3 части 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство подлежит окончанию в связи с извещением взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу в случаях, предусмотренных статьей 46 этого Закона, а в соответствии с пунктом 6 части 1 ст. 46, если взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа, это образует основание для извещения взыскателя о невозможности взыскания по исполнительному документу, по которому взыскание не производилось или произведено частично, путем направления постановления об окончании исполнительного производства или постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.

Возможность принудительной передачи взыскателю в собственность жилого помещения, предложенного должником в порядке исполнения его обязанности по предоставлению жилого помещения, положениями вышеназванного Федерального закона также не предусмотрена.

Кроме того, суд учитывает, что исполнительное производство по решению Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на текущее время отсутствует, со слов представителя ФИО1 был выдан исполнительный лист, предъявлен к исполнению, и не возвращен обратно взыскателю в связи с невозможностью исполнения, вместе с тем ФИО1 на протяжении 22 лет не интересовалась судьбой исполнительного производства, с заявлениями о выдаче дубликата исполнительного листа не обращалась (со слов представителя), на данный момент возможность принудительного исполнения решения суда утрачена в связи с пропуском срока предъявления исполнительного листа к исполнению.

Представитель администрации города Перми в судебном заседании пояснила, что судебные приставы, прокуратура либо иные надзорные органы, а также сама ФИО1 по поводу неисполнения решения суда от 2003 года претензий не предъявляют. Защите в суде подлежит нарушенное ответчиком право, а из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 прав истца администрации города Перми в связи с непринятием предложенного жилого помещения в собственность, не нарушает, какие-либо неблагоприятные последствия в связи с бездействием ФИО1 для администрации не наступили.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части вселения ФИО1 в жилое помещение по адресу <Адрес> признании права собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение, прекращении права собственности муниципального образования "город Пермь" на данное жилое помещение, а также производных требований о возложении обязанности на ответчика представить в администрацию чек об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности и взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда.

Поскольку при уточнении исковых требований в последней редакции, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 236-238, 247-248), истец не отказался в письменном виде от требований о прекращении права собственности и записи в ГБУ Пермского края Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности принадлежащей ФИО1 на жилой дом с надворными постройками по адресу <Адрес>, кадастровый №; признании на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом за муниципальным образованием "город Пермь", (л.д. 190), то суд данные требования рассматривает по существу.

В настоящее время дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №, площадью 41,2 кв.м. по адресу <Адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Ранее право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу <Адрес> было зарегистрировано за ФИО9, ФИО10, ФИО1, ЗАО «Центральный рынок» за каждым по 1/4 доли в праве собственности (л.д. 17).

В 2002 году жилой дом сгорел, что послужило основанием для его снятия с кадастрового учёта. На земельном участке возведен новый двухэтажный кирпичный жилой дом.

Решением Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность снести самовольную постройку, двухэтажный кирпичный жилой дом по адресу <Адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку по адресу <Адрес> отказано (л.д.1-2 том 2).

На данный момент в доме зарегистрированы ФИО13, ФИО1 (л.д. 67).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в составе представителя МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» на земельном участке находится двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, огород, на входной двери указан адрес <Адрес> (л.д. 184). Представлены фотоматериалы (л.д. 185-189).

Поскольку дом, построенный в 1972 году, с кадастровым номером 59:01:4410548:24 на который администрация прости признать право собственности и прекратить право собственности ФИО1, объектом гражданских прав не является, он сгорел в 2002 году, снят с регистрационного учёта, а вновь возведённый двухэтажный кирпичный дом является самовольной постройкой, то в удовлетворении исковых требований о признании на 1/4 долю в праве собственности на дом кадастровым номером 59:01:4410548:24 за муниципальным образованием "<Адрес>", прекращения права собственности ответчика, прекращения записи о праве собственности в ГБУ Пермского края Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края, суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Перми к ФИО1 о вселении, прекращении права собственности, признании права собственнсти на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Сероваева Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>