Решение № 2-1143/2025 2-123/2026 2-123/2026(2-1143/2025;)~М-908/2025 М-908/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1143/2025

копия

Дело №2-123/2026 (2-1143/2025)

УИД24RS0049-01-2025-002033-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2026 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бушминой А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> края принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве). Управление, в т.ч. содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет истец. Размер платы за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, рассчитывается по тарифам, установленным приказом Министерства тарифной политики Красноярского края. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 30.06.2025 составила 38 127,93 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 07.08.2025 составили 12 785,45 руб. 23.10.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске были вынесены судебные приказы №№, № о взыскании задолженности, которые отменены 15.01.2024 и 27.12.2023 соответственно.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2022 по 30.06.2025 пропорционально доли в праве общей долевой собственности в размере 38 127,93 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 07.08.2025 в размере 12 785,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, поддержал заявленные требования, с учетом уточнения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве) являются собственниками жилого помещения – квартира, по адресу: <адрес>.

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.03.2016, договора управления многоквартирным домом от 10.03.2016, является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно состоянию финансово-лицевого счета за период с 01.09.2025 по 30.06.2025 задолженность собственников перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 38 127,93 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 07.08.2025 – 12 785,45 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчиков не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2025 по 30.06.2025 в размере 38 127,93 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 07.08.2025 в размере 12 785,45 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: <***>, КПП: 245801001) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2025 по 30.06.2025 в размере 19 063, 96 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 07.08.2025 в размере 6 392,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: <***>, КПП: 245801001) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2025 по 30.06.2025 в размере 19 063, 97 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2022 по 07.08.2025 в размере 6 392,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 15.04.2026 года.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна.

Судья А.В. Бушмина