Решение № 2-219/2018 2-219/2018 ~ М-141/2018 М-141/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-219/2018

Дело 2-219/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года р.п. Усть-Донецкий

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Раздорского сельского поселения, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО7 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о неправильных координатах характерных точек границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с требованием, в котором просили об исправлении реестровой ошибки, выявленной кадастровым инженером ФИО7 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес> путем исключения сведений из ЕГРН о неправильных координатах характерных точек границ земельного участка указав в обоснование исковых требований, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес>. На момент приобретения ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не был отмежеван. При проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ смежного спорного земельного участка на уточняемый земельный участок.

Аналогичное несоответствие выявлено в других последовательно смежных друг другу земельных участков <адрес> и <адрес>. Получить согласие всех заинтересованных лиц для внесения изменений в сведения ЕГРН не представилось возможным.

В судебное заседание ФИО8, ФИО2 не явились, извещены надлежаще. Их представитель ФИО9 требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Кадастровый инженер ФИО7 не возражала против заявленных исковых требований указав, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка <номер скрыт><адрес> выявлено наложение границ смежного земельного участка <номер скрыт><адрес> кадастровый <номер скрыт> на уточняемый земельный участок. Аналогичное несоответствие выявлено в других последовательно смежных друг другу земельных участках <адрес>. Получить личные подписи всех заинтересованных лиц для исправления реестровой ошибки не представляется возможным.

ФИО3 просил рассмотреть дело по усмотрению суда, ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Управления Росреестра РО и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие по усмотрению суда.

В письменном отзыве на исковые требования представители ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ростовской области просили учесть, что истцом не представлено достаточных оснований наличия ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и для ее установления необходимо проведение судебной экспертизы. Просили учесть, что для исполнимости решения истцу в просительной части исковых требований необходимо заявить требования об установлении смежной границы между спорными земельными участками с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на праве долевой собственности по 1/2 доле ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поставлен на государственный кадастровый учет как « ранее учтенный» ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка не установлены, площадь не уточнена.

Собственниками по 1/4 доле на смежный земельный участок <номер скрыт><адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый <номер скрыт> являются ФИО5, ФИО4, ФИО3 и <ФИО скрыты>13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка <номер скрыт><адрес>, кадастровый <номер скрыт> выявлено наложение границ смежного земельного участка <номер скрыт><адрес>, кадастровый <номер скрыт> на уточняемый земельный участок.

Аналогичные несоответствия выявлены в других последовательно смежных друг другу земельных участках по <адрес>. При подготовке межевого плана по уточнению границ вышеуказанных земельных участков получить личные подписи всех заинтересованных лиц не представилось возможным.

Указанное заключение не оспорено собственниками земельного участка <номер скрыт><адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5

Принимая во внимание, что несоответствие кадастровых границ спорных земельных участков не затрагивает спора по их фактическому расположению, принимая во внимание позицию ответчиков по делу, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 года.

Судья А.И.Азамат