Решение № 2-187/2018 2-187/2018~М-164/2018 М-164/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-187/2018

КОПИЯ

Дело № 2-187/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2018 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Резановой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску ФИО2, действующей, в том числе в интересах ФИО3, к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО2, действующая, в том числе в интересах ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район», ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации поселка Приаргунск № ФИО3 был выделен земельный участок для проектирования и строительства ? части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Дом возводился за счет собственных средств, в настоящее время построен. В соответствии с постановлением главы администрации поселка Приаргунск № от ДД.ММ.ГГГГ их квартире присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Они не могут оформить жилое помещение в свою собственность, поскольку разрешение на ввод оформлено на квартиру по Градостроительному кодексу РФ, а по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" должно быть оформлено на многоквартирный дом.

Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что она с супругом ФИО3 за счет собственных средств построили квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, на земельном участке, отведенном для строительства, с получением соответствующих разрешений, по окончанию строительства квартира была принята в эксплуатацию, им выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В регистрации права собственности на квартиру им отказывают, при этом право собственности на квартиру №1 в данном доме зарегистрировано за их соседями, с которыми они совместно строили объект.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений по иску ответчиком суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3 и представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 постановлением администрации поселка Приаргунск от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для проектирования и строительства ? части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы за счет собственных средств построили квартиру в двухквартирном жилом доме. В соответствии с постановлением главы администрации поселка Приаргунск № от ДД.ММ.ГГГГ их квартире присвоен адрес: <адрес>.

При этом как установлено судом, право собственности на квартиру №1 в данном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре прав за другими лицами.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Приаргунский район» было выдано разрешение на ввод квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (л.д.20-21).

ФИО3 состоит в браке с ФИО2 что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СП №.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) (ч. 2).

В ст. 16 Жилищного кодекса РФ закреплен исчерпывающий перечень видов жилых помещений: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Поскольку истцы в установленном порядке, на предоставленном для строительства жилого дома земельном участке построили объект капитального строительства в виде квартиры в двухквартирном жилом доме, объект в установленном порядке принят в эксплуатацию, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей, в том числе в интересах ФИО3, к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности (совместной) ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение – квартиру, площадью 90,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2018 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО1

«_____»_______________20___ г.

<данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-187/2018 Приаргунского районного суда.