Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-857/2019

Дело № 2-857/19 12 марта 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Карасевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Никольского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж, указав следующее. Истец в установленном законом порядке была принята в члены Гаражного потребительскою кооператива «Белая Дача». Гаражному потребительскому кооперативу «Белая Дача» на основании Постановления Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Никольского городского поселения <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке в соответствии с проектом гаражной стоянки были построены индивидуальные гаражи. Строительство гаражей было произведено на земельном участке, предназначенном для этих целей в установленном (в момент предоставления) порядке. Проект гаражной стоянки был утвержден Решением исполнительного комитета Тосненского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом, как членом потребительского кооператива, был полностью внесен паевой взнос. В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой износ за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ были внесена запись о прекращении деятельности Гаражного потребительского кооператива «Белая Дача» в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц на основании Решения налогового органа. В связи с этим, юридическое лицо не переоформило свои права на арендованный земельный участок. Граждане - члены ликвидированного гаражного кооператива продолжают нести обязанность по уплате арендной платы по ранее заключенному с кооперативом договору аренды и задолженности по ее оплате за весь период аренды не имеют. Из-за прекращения деятельности юридического лица Истец не имеет возможности оформить право собственности на индивидуальный гараж, обратившись с заявлением в регистрирующий орган. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО3 в суд явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Никольского городского поселения <адрес> в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ПГКА "Белая Дача" в суд не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, проект гаражной стоянки в <адрес> утвержден, что подтверждается решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «Белая дача» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Администрация Никольского городского поселения <адрес> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «Белая дача» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> утверждены, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Проект организации застройки гаражного кооператива «Белая Дача» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива (л.д.60).

Кооператив «Белая Дача» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,30,31).

Спорный гараж поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра (л.д.15-16).

Гаражный кооператив «Белая Дача» создан ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23).

Гаражный кооператив «Белая Дача» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-50).

Устав коллектива автолюбителей объединения «Белая Дача» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-58).

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Белая Дача», полностью внесла паевой взнос в гаражный кооператив, ей выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена кооператива (л.д.17,24).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «Белая дача» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Никольского городского поселения <адрес> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «Белая дача» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> утверждены, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» №-па от ДД.ММ.ГГГГ, проект организации застройки гаражного кооператива «Белая Дача» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива.

Таким образом, по мнению суда, кооператив «Белая Дача» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят. Кооператив «Белая Дача» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив «Белая Дача» создан ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив «Белая Дача» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство не влияет, по мнению суда, на право истца признать за ней право собственность на спорный гараж.

Суд принимает во внимание, что состав членов кооператива и гаражных боксов не изменился, что подтверждается справкой кооператива (л.д.59).

Спорный гараж поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Реестра.

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Белая Дача», полностью внесла паевой взнос в гаражный кооператив, ей выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена кооператива.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на гараж являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гаражный бокс, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (17.03.2019 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: