Решение № 2-993/2018 2-993/2018~М-1086/2018 М-1086/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-993/2018

Дело № 2-993/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 26.11.2018

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием

представителей истицы ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка

установил:

ФИО4, обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором просила:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>», с площади «1200 кв.м» на площадь «1370 кв.м».

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.10.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.> (зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №30877), аттестат кадастрового инженера 01-14-315, в следующих координатах поворотных точек:

н1 Х-399091,13 Y-2284289,27

н2 Х-399089,72 Y-2284318,14

н3 Х-399082,38 Y-2284318,48

н4 Х-399044,18 Y-2284315,97

н5 Х-399045,72 Y-2284285,47

н1 Х-399091,13 Y-2284289,27

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 02.08.2010.

Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.11.2009 №245, выданной администрацией Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края.

Границы участка не были установлены в соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка, законодательством.

Истец провел кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 1370 кв.м, в ГКН указана декларировано и составляет 1200 кв.м

Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером <П.О.Н.> от 08.10.2018 прошел проверку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается резолюцией №105 от 09.10.2018, в соответствии с которой получена рекомендация – предоставить документ, определяющий конфигурацию границ.

Поскольку предоставить требуемые материалы не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

В судебном заседании представители истицы ФИО4 - ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района ФИО3 не возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика -администрации МО Мостовский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно заявленных исковых требований.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 02.08.2010, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю.

Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.11.2009 №245, выданной администрацией Переправненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <П.О.Н.> по поручению истицы был подготовлен межевой план от 08.10.2018.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в ГКН указана декларировано и составляет 1200 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и требует уточнения при межевании.

Земельный участок <номер>, находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет фактические границы, существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует наличие частичной изгороди, многолетних древесно-кустарниковых насаждений, а также характерный ландшафт. Вычисленная площадь ЗУ полученная в результате геодезических измерений составила 1370 кв.м.

Согласно архивной справке от 20.09.2018 №16-850, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: <адрес> на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 20.09.2018 №34-25/1177 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации Переправненского сельского поселения об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с площади «1200 кв.м» на площадь «1370 кв.м», в соответствии с межевым планом от 08.10.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом от 08.10.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.> (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877), аттестат кадастрового инженера 01-14-315, в следующих координатах поворотных точек:

н1 Х-399091,13 Y-2284289,27

н2 Х-399089,72 Y-2284318,14

н3 Х-399082,38 Y-2284318,48

н4 Х-399044,18 Y-2284315,97

н5 Х-399045,72 Y-2284285,47

н1 Х-399091,13 Y-2284289,27

Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Т.Н. Нестерова