Решение № 2-875/2019 2-875/2019~М-630/2019 М-630/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-875/2019

Дело № 2-875/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 13 декабря 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки ФИО2 (ранее фамилия ФИО10) приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО9 за 100000 рублей в присутствии двух свидетелей, земельный участок по вышеуказанному адресу, принадлежащий ФИО9 на праве собственности, был завещан ФИО6 Завещание зарегистрировано в администрации Георгиевского сельсовета Канского района ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке жилой дом и земельный участок зарегистрированы не были. Вместе с тем, с момента заключения договора купли-продажи, оформленного в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ, как собственник, владеет, пользуется и распоряжается указанными жилым домом и земельным участком, проживает в доме, выращивает на земельном участке овощные культуры. В связи с чем, истец обратилась в суд за защитой своего права.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета Канского района ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО9 продала истице, которая является ее дочерью, дом за сто тысяч рублей, землю оставила по завещанию. Документов на дом не было. Сама ФИО9 проживала в доме напротив, все ее родственники знают о продаже дома. Прав на него и на землю никто не заявлял.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статье признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статье признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО6 приобрела у ФИО9 жилой дом по адресу: <адрес>, за 100000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. После совершения сделки, переход права собственности от ФИО9 к ФИО2 в органах государственной регистрации зарегистрирован не был. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца в установленном законом порядке.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Георгиевского сельсовета Канского района и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО9 завещала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10

Земельный участок принадлежал ФИО9 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 после заключения брака присвоена фамилия: ФИО12.

Согласно наследственному делу № ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданы дочерям ФИО4 и ФИО5 Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> материалах наследственного дела отсутствуют. ФИО2 к нотариусу с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ не обращалась, вместе с тем пользовалась земельным участком еще при жизни ФИО9 и после её смерти продолжает пользоваться.

Согласно техническому плану здания от 06.12.2018 в отношении объекта недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, площадь объекта недвижимости составляет 61,3 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 1920, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №

Согласно справке администрации Канского района Красноярского края от 07.02.2019 №537 дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

Согласно справке администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края от 11.11.2019 №193 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре собственности муниципального образования Георгиевский сельсовет не значится.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.12.2019 в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17.05.2012 года земельный участок имеет площадь 4600 кв.м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Приведенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти ФИО9, копией свидетельства о заключении брака между ФИО11 и ФИО10, распиской от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ФИО9 дома по <адрес> ФИО10, техническим планом здания, выпиской из ЕГРН на земельный участок, выпиской из домовой книги, кадастровым паспортом земельного участка от 17.05.2012, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06.12.2019, справкой администрации Канского района Красноярского края от 07.02.219 №537, выпиской к отчету №25-К-9/2019, копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО9 на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края от 11.11.2019 №193, копией наследственного дела № ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Оценивая исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства суд считает, что сделка купли- продажи дома была оформлена в письменном виде, по всем существенным условиям сделки соглашение достигнуто, стоимость дома была выплачена продавцу, о чем свидетельствуют подписи сторон по сделке, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом, а также подлежит признанию право собственности и на земельный участок, поскольку собственник земельного участка ФИО9 завещала земельный участок в <адрес> Коробовой (в девичестве ФИО10) А.А., и которая после смерти ФИО9 приняла наследство, осуществляет его фактическое владение и использование по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., расположенный за земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: ФИО1, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Гришанина