Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело № 2-173/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля 03 мая 2017 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прядко А.А., при секретаре Новокрещиновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска ФИО1 указала, что 24.03.1999 по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 квартиру – 1/3 часть жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен), нотариально оформив сделку у нотариуса г. Новая Ляля и г. Верхотурье Свердловской области ФИО7, зарегистрировав в реестре за № 533. Однако в дальнейшем эту сделку она не зарегистрировала в органах БТИ. В марте 2017 года она обратилась в МФЦ г. Новая Ляля для оформления купли-продажи указанной квартиры, но регистрации сделки было отказано из-за отсутствия регистрации в БТИ. Фактически она вступила в права собственности на эту квартиру, так как стала сразу проживать в ней, производить ремонт, полностью нести бремя содержания указанной квартиры: оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию, производить оплату налога на имущество. Данное недвижимое имущество она не может зарегистрировать в настоящее время, поскольку не все продавцы проживают в г. Новая Ляля. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры 1940 года постройки, кадастровый номер 66:18:0906002:339, состоящей из 2 жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе 25,9 кв.м жилой площади, 13,2 кв.м вспомогательной площади, а также одной пристройки, площадки, трех сараев, одного навеса и ограждения согласно технического паспорта от 27.06.2003, выданного на указанную квартиру и строения Новолялинским бюро технической инвентаризации, инвентарный номер 38551-6-6, расположенное на земельном участке, площадью 469 кв.м по адресу: ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца – ФИО8 поддержал исковые требования и привел те же доводы.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют расписка и почтовое уведомление о вручении . По заявлению ответчик ФИО4 исковые требования признала и просила рассмотреть дело без ее участия. Поэтому суд в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации – по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации – договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Факт заключения договора купли-продажи указанного дома с земельным участком сторонами не оспаривается.

Согласно договору купли-продажи от 24.03.1999 ответчики продали, а истец ФИО1 купила указанный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке . Договор удостоверен нотариусом г. Верхотурье и г. Новая Ляля Свердловской области ФИО7, но не зарегистрирован надлежащим образом.

Поскольку ответчик ФИО4 признала исковые требования ФИО1, а остальные ответчики каких-либо возражений не представили, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Таким образом, следует признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры 1940 года постройки, кадастровый номер 66:18:0906002:339, состоящей из 2 жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе 25,9 кв.м жилой площади, 13,2 кв.м вспомогательной площади, а также одной пристройки, площадки, трех сараев, одного навеса и ограждения согласно технического паспорта от 27.06.2003, выданного на указанную квартиру и строения Новолялинским бюро технической инвентаризации, инвентарный номер 38551-6-6, расположенное на земельном участке, площадью 469 кв.м по адресу: ******* (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры 1940 года постройки, кадастровый номер 66:18:0906002:339, состоящей из 2 жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе 25,9 кв.м жилой площади, 13,2 кв.м вспомогательной площади, а также одной пристройки, площадки, трех сараев, одного навеса и ограждения согласно технического паспорта от 27.06.2003, выданного на указанную квартиру и строения Новолялинским бюро технической инвентаризации, инвентарный номер 38551-6-6, расположенное на земельном участке, площадью 469 кв.м по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Судья: Прядко А.А.