Решение № 2-602/2019 2-602/2019~М-585/2019 М-585/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-602/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации МО Воловский район по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Воловский район о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что 23.12.2015 года с его матерью ФИО1 администрацией МО Двориковское Воловского района заключен договор социального найма № на жилой дом № по <адрес>. Он зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с 22.10.2001 года по настоящее время. В договоре социального найма членами семьи ФИО1 указаны: дочь ФИО9, сын ФИО6, дочь ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО10, внучка ФИО11, правнучка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время в доме зарегистрировано по месту жительства и проживает шестеро граждан: он - ФИО6, его сестра ФИО9, его племянники ФИО10 и ФИО11, а также малолетние дети ФИО11 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Он обращался в администрацию МО Воловский район с просьбой заключить с ним договор социального найма на занимаемый им жилой дом. 30.04.2019 года в его адрес выслано сообщение №, в котором указано, что жилой дом № по <адрес> не является собственностью администрации МО Воловский район и не передан в казну муниципального образования Воловский район муниципальным образованием Двориковское Воловского района, поэтому заключить договор социального найма не представляется возможным. Считает, что поскольку он является сыном ФИО1, после её смерти, согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, он имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо матери. Жильный фонд администрации МО Двориковское Воловского района должен был быть передан в ведение администрации МО Воловский район, однако это не было сделано. По мнению истца, несмотря на то, что занимаемый им жилой дом не числится в ведении или собственности администрации МО Двориковское Воловского района и не передан в собственность или ведение администрации МО Воловский район, договор социального найма должен быть заключен с администрацией МО Воловский район, а нежелание или отсутствие возможности у администрации МО Воловский район по оформлению прав на бывший жилищный фонд МО Двориковское Воловского района, не может ограничивать право на заключение с ним договора социального найма. Все дееспособные члены его семьи не возражают против признания его нанимателем жилого дома и заключения с ним договора социального найма, с включением в указанный договор всех зарегистрированных по месту жительства членов семьи.

Просит суд признать его - ФИО6 нанимателем жилого дома № по <адрес> а также обязать администрацию муниципального образования Воловский район заключить с ним договор социального найма на жилой дом № по <адрес>, с включением в указанный договор в качестве членов его семьи: сестры ФИО9, племянников ФИО10 и ФИО11, а также малолетних детей ФИО11 (двоюродных внучки и внука ФИО6) - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находиться в собственности МО Воловский район, и не передано в казну муниципального образования Воловский район муниципальным образованием Двориковское Воловского района.

Третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО6 не возражают.

Представитель третьего лица – администрации МО Двориковское Воловского района в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной администрации ФИО12 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО6 не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО6 к администрации МО Воловский район о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 0207.2009 года №, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом № по <адрес> был передан матери истца ФИО1 и членам её семьи: дочи ФИО9, сыну ФИО6, дочери ФИО2, дочери ФИО3, внуку ФИО10, внучке ФИО11, правнучке ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.12.2015 года.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 13.01.2017 года <данные изъяты>.

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы: с 09.12.1992 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03.03.2010 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 22.10.2001 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 17.02.2011 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 24.02.2018 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домой книги администрации МО Двориковское Воловского района от 06.05.2019 года.

Таким образом, истец ФИО6 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, а также постоянно зарегистрирован в нём с 22.10.2010 года.

Из ответа администрации МО Воловский район от 30.04.2019 года на обращение ФИО6 усматривается, что администрация не может заключить с ним договор социального найма жилого помещения, поскольку жилой дом № по <адрес> не является собственностью администрации МО Воловский район и не передан в казну МО Воловский район муниципальным образованием Двориковское Воловского района.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что истец ФИО6 длительное время - с 22.10.2001 года зарегистрирован и проживает в спорном доме, вселился туда на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – на основании договора социального найма, заключённого с его матерью ФИО1, и приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 может быть признан нанимателем жилого дома № по <адрес>, поскольку первоначальный наниматель спорного жилого помещения умер.

Принимая во внимание, что в порядке пользования вышеуказанной квартирой сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, а также, что в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляются законные права истца, суд полагает необходимым возложить на администрацию муниципального образования Воловский район, которой переданы полномочия от администрации муниципального образования Двориковское Воловского района по распоряжению собственностью, обязанность заключить с истцом ФИО6 договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО6 к администрации муниципального образования Воловский район о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО6 нанимателем жилого дома № по <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Воловский район заключить с ФИО6 договор социального найма на жилой дом № по <адрес>, с включением в указанный договор в качестве членов его семьи: сестры ФИО9, племянников ФИО10 и ФИО11, а также малолетних детей ФИО11 (двоюродных внучки и внука ФИО6) - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья