Решение № 2-1847/2018 2-1847/2018 ~ М-1512/2018 М-1512/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1847/2018

Гр.<адрес>.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июня 2018 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Амирова А.З.,

с участием: истца ФИО4, ее представителя ФИО9, представителя Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО8, при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая что в её владение и пользование находится недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 368 кв.м., с двумя одноэтажными строениями 1975 и 1985 гг., расположенный по адресу: РД, <адрес>. Земельный участок был куплен её родителями в 1967 году - ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), без оформления юридических документов. Участок перешел к ФИО4 от её родителей, в порядке правопреемства. Брат - ФИО2 и сестра - ФИО3 отказались от своей доли наследства в пользу неё. ФИО4 осуществляет владение и пользование данным земельным участком открыто и непрерывно уже более пятнадцати лет, имущество из её владения не выбывало, она владеет земельным участком площадью 368 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес> как своим собственным, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, справками об оплате коммунальных услуг, иных налогов. За время владения и пользования ФИО4 данным земельным участком, другие лица прав на него не заявляли, судебных споров не было.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 368 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании ст. 234 ГК РФ.

В заседании истец ФИО4 и её представитель поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить иск по изложенным в нем обстоятельствам. Просили суд признать право собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО8 возражал в удовлетворении исковых требований в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Также указывает, что земельный участок до сих пор находится во владении муниципального органа в связи с нахождением его на территории муниципального образования и муниципальный орган не отчуждал этот земельный участок иным лицам.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака ФИО1 и Курбанпатимат Нарулаевна 10.09.1952г. заключили брак и Курбанпатимат Нарулаевне была присвоена фамилия «ФИО10».

Согласно свидетельств о смерти ФИО7 умерла 24.06.2017г., а ФИО1 умер 07.05.2001г.

Как следует из нотариально заверенного заявления от 15.03.2018г. усматривается, что наследники ФИО7 - ФИО2 и ФИО3 не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО4

Из технического паспорта, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из литера «А» и литере «Б», общей площадью 129,6, жилая площадью 88,4 кв.м., пользователем жилого дома является ФИО7 без правоустанавливающих документов.

Из справки, выданной ФИО7 ОАО «Махачкалагаз» от 16.01.2012г. за №, следует что по адресу <адрес> подземных газовых сетей нет.

Согласно справки ОАО «Махачкалаводоканал» от 19.09.2012г. № ПТО-89 выданной ФИО7, следует что, по территории домовладения расположенного по адресу: <адрес>, городские водопроводно-канализационные сети не проходят.

Из справки выданной ФИО7 ОАО «Махачкалинские горэлектросети» от 27.09.2012г. №, следует что, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не нарушает охранную зону электрических сетей.

Таким образом, в суд не представлены документы о предоставлении земельного участка площадью 368 кв.м., ФИО1 и ФИО7 по адресу: <адрес>. Согласно пояснений истца и его представителя, истцу вышеуказанный земельный участок уполномоченным органом не предоставлялся и документы таковые у него отсутствуют.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 39.1. ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

На основании ст.39.1 и ст. 39.2 ЗК РФ следует, что администрация <адрес> не распоряжалась земельным участком площадью 368 кв.м., находящимся по адресу <адрес>, по его отчуждению, а суд не является органом который может распорядиться муниципальной собственностью, а именно предоставить земельный участок.

Кроме того, согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательская давность, не предусмотрено. Соответственно, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения.

Таким образом следует, что земельный участок, используемый ФИО4 не может быть приобретен в собственность по приобретательской давности, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований искового заявления.

Кроме того согласно ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Однако, как следует из материалов гражданского дела, покойные родители истца самовольно возвели жилой дом на не принадлежащем, не предоставленном им земельном участке. При постройке дома и длительном проживании в нем к ним, а затем и истцу ФИО4 не перешло право на земельный участок площадью 368 кв.м., в связи с чем, суд также считает требования иска не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как правами на пользуемый земельный участок площадью 368 кв.м. истец не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 368 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 03.07.2018г.