Решение № 2-255/2020 2-255/2020~М-176/2020 М-176/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-255/2020

№ 2-255/2020

61RS0061-01-2020-000240-20


Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности и внесение изменений в ЕГРН

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности и внесение изменений в ЕГРН.

В исковом заявлении ФИО2 указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вышеуказанный жилой дом истцу подарил его отец, ФИО1, общей площадью 53 кв. м., о чём был составлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № Казанского сельского Совета народных депутатов. На основании выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Казанского сельского поселения за истцом числится жилой <адрес> года постройки общей площадью 60 кв. м. Являясь владельцем жилого дома, он заказал технический паспорт на жилой дом. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, жилой дом расположен по адресу; <адрес>, назначение - жилой дом, год постройки 1964, общая площадь жилого <адрес>,2 кв. м., жилая площадь 59,6 кв. м. В техническом паспорте указано в примечании о том, что расхождение в площади произопшо за счет первичной инвентаризации. Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выдан Миллеровским филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно - земельных отношений <адрес>». Ранее жилой дом инвентаризацию в органах БТИ не проходил. Согласно данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения об объекте недвижимости (жилой дом) по адресу: Россия, <адрес>, площадью 53 кв. м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером (далее - КН) №, который расположен по адресу: <адрес>, район Верхнедонской, <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается архивной выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес>. Право собственности, на указанный выше земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку с кадастровым номером 61:07:0050101:1078 и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Казанского сельского поселения <адрес>. Владение истца жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается регистрацией с ДД.ММ.ГГГГ, постоянным проживанием в данном жилом доме, платёжными документами. В течение всего срока владения жилым домом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось. Владение жилым домом осуществляется непрерывно, то есть не передавалось во владение третьим лицам, не выбывало из моего владения иными способами. Истец владеет недвижимым имуществом - жилым домом, как своим, собственным, то есть владение имуществом осуществляется не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. д.). Истец оплачивает коммунальные платежи и осуществляет текущий ремонт жилого дома.

Истец просит суд признать за ФИО2, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1964 года постройки, общей площадью 84,2 (восемьдесят четыре целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 59,6 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № силу приобретательной давности.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части площади, согласно технического плана.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направив в суд заявление с просьбой исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Казанского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не прибыл, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не прибыл, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения <адрес> третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности и внесение изменений в ЕГРН - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом кадастровый №, 1964 года постройки, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площади 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части площади, согласно технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись А.С. Тютюнников

Копия верна: судья А.С. Тютюнников