Решение № 2-428/2024 2-428/2024~М-380/2024 М-380/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-428/2024

Дело № 2-428/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 17 сентября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавцом), и им, ФИО3 (Покупателем), был заключен Договор купли-продажи, согласно которому, Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять в собственность помещение (представляющее собой одноэтажное строение, общей площадью 35,3 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, назначение: жилое), расположенное по адресу: <адрес>, рабочий посёлок Елань, <адрес>А/3, и уплатить предусмотренную настоящим договором денежную сумму в размере 30 000 рублей. Все условия указанного Договора купли-продажи были выполнены его Сторонами в полном объёме.

После соответствующей регистрации документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное помещение (№ государственной регистрации: №34/113/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически приобретенное им помещение по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является изолированной частью жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

При этом, изолированная часть жилого дома в силу действующего в настоящее время законодательства, именуется, как блок жилого дома блокированной застройки.

Постановлением Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изолированная часть жилого дома - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> А, принадлежащая ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признана блоком жилого дома блокированной застройки.

На основании заключения ФИО2 и градостроительства Администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 6 блоков жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам.

Как следует из технического плана здания, общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, составляет 34.1 кв.м.

При обращении истца в Еланский МФЦ с целью регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, специалистом ему было разъяснена необходимость предоставления решения суда о признании за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 433 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на котором располагается принадлежащее ему помещение (блок жилого дома блокированной застройки), находится в государственной (муниципальной) собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд с исковым заявлением, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/3, составляет № рублей.

Просит суд признать за истцом, ФИО3, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/3.

Истец ФИО5, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> - глава поселения - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, предоставил заявление, согласно которому, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ ему понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение, отсутствие оснований для признания явки сторон надлежащим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, письменные заявления истца, представителя ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.

Положения п.1 ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что ответчиком представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст. 39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, удовлетворение заявленных истцом требований является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>, паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-015), к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> (ОГРН <***>, ИНН<***>, ОКПО 04125336) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/3.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись