Решение № 2-266/2018 2-266/2018~М-290/2018 М-290/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-266/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Дольчаниной Н.Н., Тороповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Б.Н. к администрации р<адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Б.Н. обратилась в суд с иском к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж по постановлению <адрес> потребительского общества РАЙПО купил жилой дом по адресу: <адрес> по остаточной стоимости за <данные изъяты>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № он внес в этот же день в кассу <данные изъяты> Райпо указанную сумму. Затем они поставили квартиру на учет в БТИ. С тех пор семьей проживали в этой квартире. Владели ей добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной до самой смерти мужа, ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени квартирой владеет она, как единственная наследница, а всего общий срок владения квартирой составляет более 15 лет. В течение этих лет они были убеждены в правомерности своего владения, считали основание, постановление и квитанцию, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на квартиру. Они не скрывали факта нахождения квартиры в их владении, не препятствовали доступу к ней посторонних лиц, получении информации об этой квартире. В течение всего давностного срока квартира не выбывала из их обладания. Оформлением документов больше не занимались, так как нужны были значительные денежные средства. На данный момент у нее возникла необходимость оформить квартиру в собственность, но без правоустанавливающих документов на имя мужа она не может этого сделать. После смерти мужа, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит установить факт, что Постановление о продаже жилого дома Б.Е.Н., расположенного по адресу: р.<адрес>, выданное <адрес> потребительским обществом РАЙПО, принадлежит Б.Ж.Г.; внести в наследственную массу имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв.; признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Третьи лица нотариус и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Третье лицо Б.А.Ж. с иском полностью согласилась.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо: гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно постановлению <адрес> потребительского общества РАЙПО № от ДД.ММ.ГГГГ правление райпо постановило продать квартиру, принадлежащую <данные изъяты> по адресу: р.<адрес>, инструктору по заготовкам <данные изъяты> Б.Е.Н. по остаточной стоимости <данные изъяты>.

Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Б.Е.Н. принято за жилой дом <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б.А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Б.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Б.Ж.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информация в едином государственном реестре на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ № Б.Ж.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти р.<адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Б.Ж.Г. и А.Б.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака №.

Как видно из диплома У № он выдан Б.Ж.Г..

Согласно постановлению нотариуса Нотариальной палаты <адрес>, Б.Б.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно заявлению Б.А.Ж. отказалась от наследства в пользу Б.Б.Н..

Свидетели И.И.Р., Л.Л.А. показали, что в ДД.ММ.ГГГГ семья Б. вселилась в квартиру по <адрес> до настоящего времени проживают в этой квартире. Б.Е.Н. приобрел эту квартиру в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> РАЙПО, квартира принадлежала Райпо. После покупки квартиры семья Б.Е.Н. постоянно проживала в ней, открыто и добросовестно владела квартирой, производила ремонт, ухаживала за земельным участок. Никто претензий к ним не предъявлял, с исками в суд не обращался. Б. все звали по русски Е.Н., хотя он был Б.Ж.Г..

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по вышеуказанным основаниям у истца возникло право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Б.Б.Н. удовлетворить.

Установить, что в <адрес> потребительского общества Райпо № от ДД.ММ.ГГГГ указано о продаже квартиры Б.Ж.Г..

Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Б.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.