Решение № 2-105/2026 2-105/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-105/2026

дело № 2-105/2026 УИД 59RS0037-01-2026-000103-06


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2026 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А. с участием:

истца ФИО1, его представителя, действующего по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Суксунского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Суксунского муниципального округа, уточнив свои исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес><адрес> порядке приватизации.

Требования мотивировал тем, что ему и членам его семьи органами жилищного учета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента выдачи ордера семья истца въехала в спорную квартиру, владение квартирой осуществляется непрерывно, в течение срока владения имуществом права на спорную квартиру никто не предъявлял. Истец обращался к ответчику в лице Администрации Суксунского муниципального округа с заявлением о приватизации спорной квартиры, но положительного решения по данному вопросу не получил, указывает, что не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований истца (л.д. 79), ответчик ФИО4 в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что с иском согласен (л.д.54-55).

Представитель ответчика Администрации Суксунского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.71).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34-35).

Третьи лица ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле протокольными определениями от 10.02.2026, 25.03.2026, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что с иском согласны (л.д.80, 93).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании представленного суду ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек (состав семьи: ФИО7 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын), семье предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Суксунского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются детьми истца ФИО1 и ФИО8, что подтверждается сведениями из ЕРН (л.д.100-102).

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Суксунского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственных книгах Администрации Боровского сельсовета за 1991- 2007 г.г. в лицевых счетах №<***>, 15,14 <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (прибыла из Суксуна ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с ней записаны: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (прибыл из Суксуна); сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (прибыл из Суксуна); сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.; муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (прибыл из В-Суксуна ДД.ММ.ГГГГ); сноха – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ; внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: <адрес> года постройки (площадь <данные изъяты> кв.м. указана с 2002 года); земля 1995 год – <данные изъяты> соток; за 1997 – 2001 г.г. – не указана; за 2002-2007 г.г. всего – <данные изъяты> га (в т.ч. в пользовании <данные изъяты>, в аренде <данные изъяты>) (л.д.13).

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Суксунского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге Администрации Боровского сельского совета за 1991-1996 годы в лицевом счете № <адрес> (улица и номер дома не записаны) Суксунского района имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр. Вместе с ней записаны и проживают: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. Прибыли из Суксуна ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о проживании ФИО1 не значится. Сведений о доме и земле не записано.

В похозяйственной книге Администрации Боровского сельсовета за 1997-2001 годы в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней записаны и проживают: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (прибыл из Суксуна ДД.ММ.ГГГГ), сноха – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о доме и земле не записано.

Сведения о доме и земле не записаны.

В похозяйственной книге Администрации Боровского сельсовета администрации за 2002-2007 годы в лицевом счете № <адрес> (так записано в книге), д.<адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней записаны и проживают: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (выбыл ДД.ММ.ГГГГ <адрес>); сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сноха – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ В пользовании хозяйства значится: квартира 1990 года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м.; земля: всего – <данные изъяты> га; в аренде – <данные изъяты> га; пашня – <данные изъяты> га.

В похозяйственной книге Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» за 2008-2012 годы в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней записаны и проживают: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., сноха – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: квартира 1990 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о земле не записано.

В похозяйственной книге Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» за 2012-2016 годы в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней записаны и проживают: муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., сноха – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., внук – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ В пользовании хозяйства значится: квартира 1990 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля 2015-2016 г.г. – <данные изъяты> га, постр. – <данные изъяты>, картофеля – <данные изъяты> (л.д.15-15об.)

Согласно сведениям МО МВД России «Суксунский» в спорной квартире по адресу: <адрес>1 зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.67).

ФИО7 согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно ответу отдела ЗАГС Администрации Суксунского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Решением Президиума Суксунского районного Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение профсоюзного комитета и администрации ПО «Суксунскагропромхимия» о выдаче ордера ФИО1 на квартиру в д. Шатлык (л.д.17).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, отсутствуют, объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-73об.).

Истец в приватизации жилого помещения на территории Суксунского муниципального округа не участвовали, что следует из сообщений из справки Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

Согласно информации, представленной Управлением имущественных отношений Администрации Суксунского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества (л.д. 72).

Согласно ответу Администрации Суксунского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, данному на заявление ФИО1 о передаче в собственность спорной квартиры указано, что поскольку указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Суксунского муниципального округа не числится, основания для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан у Администрации отсутствует (л.д.95).

Представленная истцом трудовая книжка подтверждает факт его трудовой деятельности в Суксунском РПО «Агропромхимия», ООО СХФ «Агрохим» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

Из исторической справки Архивного отдела Администрации Суксунского муниципального округа №56 от 03.04.2026 следует, что в 1977 г. из состава РО «Сельхотехника» выделено и образовано специализированное отделение «Сельхозтехника» по производственному и агрономическому обслуживанию колхозов и совхозов Суксунского района, на основании приказа «Россельхозхимии» от 29.12.1979 №1360 специализированное отделение «Сельхозтехника» переименовано в Суксунское районное производственное объединение «Сельхозхимия». На основании приказа РПО «Сельхохимия» от 21.06.1986 №106 и постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 14.11.1985 №1114 Суксунское районное производственное объединение «Сельхозхимия» упразднено и переименовано в производственное объединение «Суксунскагропромхимия», которое в 1994 г. переименовано в товарищество с ограниченной ответственностью «Плодородие». На основании Постановления главы администрации Суксунского район №362 от 13.11.2000 ТОО «Плодородие» ликвидировано и исключено из государственного реестра (л.д.96).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 15 июня 1998 года спорного жилого помещения его владельцем значится ТОО «Плодородие» (л.д.98).

Постановлением Боровской сельской администрации Суксунского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> в связи с окончанием срока аренды передан в пользование ФИО7.(л.д.49-50).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес> как объекте недвижимости (л.д.19).

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6, 7 того же закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в судебном заседании, истцу ранее данная квартира была предоставлена на основании ордера, выданного органом местного самоуправления, в связи с работой на государственном предприятии в ПО «Суксунскагропромхимия», вместе с супругой и детьми, длительное время истец пользуется спорным жилым помещением фактически на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, участия в приватизации жилья не принимал. Никаких претензий по поводу проживания истца в данном жилом помещении кем-либо не высказывалось. Квартира не признана служебной, аварийной и подлежащей сносу в порядке, установленном действующим законодательством, сведений об этом в судебное заседание не представлено. То обстоятельство, что спорная квартира не была передана в ведение органа местного самоуправления и отсутствует в реестре муниципальной собственности, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку это ограничивало бы права граждан на приватизацию. ФИО3 и ФИО4 иск признали, пояснили, что в спорном жилом помещении не проживают, третьи лица, зарегистрированные по месту жительства в вышеназванной квартире - ФИО5, ФИО6, также с иском ФИО1 согласны, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма возникло у истца на законном основании, переход государственного предприятия в иную форму собственности и последующая его ликвидация не должна влиять на жилищные права истца, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение –квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года