Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-322/2020 М-322/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-393/2020

Дело №2- 393/2020

22RS0032-01-2020-000453-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Бачурка А.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Горняка Локтевского района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Локтевский районный суд с исковым заявлением к Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, определив доли по 1/2 за каждой, ссылаясь на то, что 02.07.1992 года между АП «ЛИЗ» (Локтевским известковым заводом) и ФИО1 был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры, с учетом количества членов семьи - 2 человека. Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства в Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края 07.07.1992 года. Вместе с ФИО1 на тот момент, в указанной квартире, проживала ее дочь ФИО2, которая была указана в заявлении о передаче квартиры в собственность, но не указана в договоре, как участник приватизации, кроме того не определены доли в праве собственности. В настоящее время АП «ЛИЗ» признано банкротом и внести изменения в договор не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края в судебное заседания не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, в котором указали, что Администрация города Горняка относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Истцы обратились в суд, поскольку установить право собственности на объект недвижимости при сложившихся обстоятельствах в ином порядке не представляется возможным. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Горняка Локтевского района.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в Реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых для регистрации документов. Просили рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из договора о передаче жилья в собственность от 02.07.1992 года следует, что спорная квартира была передана «Локтевским известковым заводом» в собственность ФИО1, с учетом состава ее семьи 2 человека. В заявлении о передаче в собственность указанной квартиры в таблице «Состав семьи» указана дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «размер долевого участия» стоит прочерк. В договоре имеется отметка о регистрации его в администрации г. Горняка 07.02.1992 года.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с информацией АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорная квартира числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на 29.06.2020 год, ЗАО «Известковый завод» (г. Горняк, Локтевский район) прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 21.08.2013 года, таким образом внести изменения в договор о передаче жилья в собственность и зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, по причине ликвидации предыдущего собственника спорной квартиры.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/2 доли за каждым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются сторонам пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцами при подаче иска была оплачена госпошлина исходя из заявленных исковых требований, что подтверждается квитанциями об оплате госпошлины.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Исходя из того, что администрация г. Горняка Локтевского района Алтайского края является органом местного самоуправления и в силу приведенной нормы налогового законодательства освобождается от уплаты государственной пошлины, на указанного ответчика не могут быть возложены обязанности по возмещению истцам судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Горняка Локтевского района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив за каждой по 1/2 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года.