Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-316/2020 М-316/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-393/2020

Дело № 2-393/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Алтайское 09 сентября 2020 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семенниковой О.И.,

при секретаре Шишовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере ФИО5 и пеню в размере <данные изъяты>, а также расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды лесного участка площадью 0,4604 га для осуществления рекреационной деятельности, расположенного на территории <адрес> Алтайского лесничества сроком на 49 лет.

Принятое по договору обязательство по своевременному и полному внесению арендной платы ФИО1 длительное время не исполняет.

Минприроды Алтайского края в досудебном порядке потребовало расторжения договора в связи с длительным нарушением ответчиком условий договора о внесении платы за пользование лесным участком, однако, направленные в адрес ответчика претензии, остались без ответа.

В судебное заседание представитель истца не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленное по месту его постоянного жительства и регистрации: <адрес> судебное извещение на ДД.ММ.ГГГГ возвращено с отметкой об истечении срока хранения (л.д.71), о дате и времени настоящего судебного заседания извещен посредством телеграммы, согласно сообщению лица, доставлявшего телеграмму (л.д. 74) телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Алтайского районного суда <адрес>. Сведениями и изменении ответчиком адреса места жительства, суд не располагает. В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из материалов дела (л.д.22-26), ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 41, 71 - 73.1, 78 - 80 и 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола результатов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к настоящему договору) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок площадью 0,4604 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, расположен на территории <адрес>, Алтайского лесничества, кадастровый №, №. Срок аренды определен на 49 лет.

Согласно пункту 2.1 договора, расчет арендной платы приводится в приложении № к настоящему договору и составляет на момент заключения договора <данные изъяты> в год – в федеральный бюджет, <данные изъяты> – в краевой бюджет. Согласно п.2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора – ДД.ММ.ГГГГ и составляет: <данные изъяты> – в федеральный бюджет, <данные изъяты> – в краевой бюджет.

Условиями договора (п.2.2) предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Ответчик вносит арендную плату в сроки, установленные приложением № (п.2.4 договора).

Как следует из материалов дела, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, ответчик в нарушение условия договора, не оплачивает арендную плату по договору.

Согласно, предоставленного стороной истца расчета, задолженность по арендной плате по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – краевой бюджет, <данные изъяты> – федеральный бюджет.

Данный расчет судом проверен, соответствует условиям договора, является арифметически правильным.

В силу п.4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору по внесению арендных платежей, истцом в соответствии с п.4.2 договора начислена пеня в размере <данные изъяты>, расчет который судом проверен, является также арифметически правильным.

Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика были направлены претензии ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, содержащие требования о погашении задолженности по договору аренды, а в случае ее неуплаты о расторжении договора.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание требования приведенных выше норм права, проверив представленный расчет задолженности и пени, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в свою очередь, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих выплату арендных платежей в установленном договором аренды размере и с соблюдением сроков платежей, при этом ответчик, пользующийся имуществом, длительное время нарушал условия договора, не внося арендные платежи, что является основанием как для взыскания задолженности по договору, так и для его расторжения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Алтайский район Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (300,00 + 5 700,94 (5 200,00 + (50 094,90 х 1%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> и пеню в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Алтайский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.И.Семенникова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья О.И.Семенникова